Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Kanali tn 2d
Pärnu linn, Kanali tn 2d korteriühistu (регистрационный код 80065278) управляет 3-этажным блочным домом 1986 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 79 887 € (112 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 764 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
Товариществом управляет Korteriühistuekspert OÜ.
- KOKorteriühistuekspert OÜуправляющий4 года 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1981–1991, блок (44 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,61 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 79 887 € | 13 430 € | 8 764 € | 11 553 € | 0 € |
| 2024 | 85 898 € | 11 445 € | 6 794 € | 19 332 € | 100 € |
| 2023 | 91 303 € | 15 484 € | 9 306 € | 10 713 € | 1 732 € |
| 2022 | 95 413 € | 13 633 € | 7 569 € | 8 633 € | 2 007 € |
| 2021 | 100 390 € | 12 258 € | 6 086 € | 8 023 € | 2 007 € |
| 2020 | 106 121 € | 10 208 € | 4 184 € | 8 132 € | 2 007 € |
| 2019 | 111 703 € | 8 313 € | 2 401 € | 9 424 € | 2 007 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1981–1991, блок; товариществ: 44) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 54 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kanali tn 2d по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kanali tn 21999 г. · квартир: 32 | 314 526 € | 23 806 € | 2025 |
| C | Karjamaa tn 1c1961 г. · квартир: 8 | 107 804 € | 4 620 € | 2025 |
| – | Riia mnt 1092003 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| C | Karjamaa tn 1b1961 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 493 € | 2025 |
| – | Riia mnt 1011999 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Kanali tn 2c1999 г. · квартир: 12 | 45 331 € | 20 774 € | 2025 |
| C | Kanali tn 2b1985 г. · квартир: 12 | 179 120 € | 33 359 € | 2025 |
| – | Kooli tn 30 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 79 887 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 764 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1986 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Korteriühistuekspert OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.