Рынок недвижимости Эстонии — июнь 2026
Медианные цены и самые активные маклеры — по реальным данным о продажах, а не по рекламе. Учтены объекты вторичного рынка; новостройки исключены. Выберите тип недвижимости и смотрите цены по районам на карте и в рейтингах. Обновляется ежемесячно.
Где в Эстонии квартиры дороже?
Медиана €/m² по самоуправлениям. Темнее оттенок = дороже. Нажмите на район, чтобы увидеть данные и маклеров.
Таллинн по районам
Медианная цена квартир €/m² по районам (asum) Таллинна, по собственной шкале. Серые зоны — мало данных.
Рынок по уездам
Уровень цены сделок, число сделок и его изменение за год — по зарегистрированным сделкам с квартирами Земельного департамента. За год — помесячное было бы слишком волатильным.
| Уезд | Цена сделки €/m² | Сделок (год) | Сделок г/г |
|---|---|---|---|
| Eesti | €2 086 | 19 722 | ▲ +0.1% |
| Harjumaa | €2 821 | 10 773 | ▼ -0.6% |
| Tartumaa | €2 352 | 2 547 | ▼ -1.4% |
| Ida-Virumaa | €278 | 2 018 | ▼ -2.9% |
| Pärnumaa | €1 720 | 1 072 | ▲ +4.4% |
| Lääne-Virumaa | €553 | 726 | ▲ +1.7% |
| Viljandimaa | €893 | 433 | ▲ +8.3% |
| Järvamaa | €566 | 364 | ▲ +0.8% |
| Raplamaa | €879 | 284 | ▲ +0.4% |
| Jõgevamaa | €415 | 284 | ▲ +21.9% |
| Võrumaa | €710 | 284 | ▼ -4.1% |
| Valgamaa | €355 | 283 | ▲ +8% |
| Läänemaa | €1 108 | 251 | ▲ +4.6% |
| Põlvamaa | €515 | 184 | ▲ +4.5% |
| Saaremaa | €1 488 | 174 | ▼ -2.8% |
| Hiiumaa | — | 45 | ▲ +25% |
Цена сделки: медианная цена зарегистрированных продаж квартир Земельного департамента (€/m²), усреднённая за последние ~12 месяцев (все сделки). Изменение за год сравнивает последний год с предыдущим — самый свежий месяц исключается, пока сделки не зарегистрированы. Источник: Земельный департамент (maaamet.ee).
Официальный индекс цен
Индекс цен на жильё Департамента статистики — изменение за год. Включает все сделки с жильём, в том числе новостройки.
2026 Q1. Включает новостройки, поэтому отличается от нашего вторичного рынка. Источник: Департамент статистики, IA028 (CC BY-SA 4.0).
Рынок аренды
Медианная аренда квартир в крупных городах и валовая доходность — аренда как доля цены продажи. Обе стороны из одной дедуплицированной базы объявлений; этого соотношения не публикует ни один портал.
| Город | Медиана €/мес | €/м² в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|
| Tallinn | €620 | €20,0 | ~4,0% |
| Tartu | €500 | €18,7 | ~4,6% |
| Narva | €200 | €5,4 | ~9,0% |
| Pärnu | €425 | €13,7 | ~4,1% |
| Kohtla-Järve | €180 | €5,1 | — |
| Jõhvi | €250 | €7,2 | ~10,1% |
| Viljandi | €325 | €108,0 | ~3,8% |
| Rakvere | €300 | €321,0 | ~5,2% |
Смотрите аренду по районам и получите оценку своей квартиры →
Медианная аренда: цены активных объявлений об аренде (новостройки и краткосрочная аренда исключены), один объект на нескольких порталах считается один раз. Валовая доходность: медианная аренда ×12, делённая на медианную цену продажи квартир того же города — расходы и простой не учтены. Обновляется ежемесячно. Свободное использование со ссылкой на leiamaakler.ee.
Самые активные на рынке
Больше всего активных объявлений о продаже сейчас — независимо от типа недвижимости.
Маклеры
- 1SG
Sergei Gorlatš · Trianon OÜ195 объявлений - 2HA
Henel Aava · LVM Kinnisvara OÜ161 объявление - 3OD
Olga Dovnar · VV Real Estate OÜ92 объявления - 4TK
Tatjana Kostrõkina · Artavek Kinnisvara OÜ81 объявление - 5IH
Imre Hardõkainen · Pindi Kinnisvara OÜ79 объявлений - 6MM
Maksim Morgunov · Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ79 объявлений - 7JP
Joel Põhja76 объявлений - 8EK
Eve-Mai Kiisler · LVM Kinnisvara OÜ75 объявлений - 9VT
Virge Tiirik · Kirde Kinnisvara OÜ75 объявлений - 10JŽ
Jelena Žuk · Žuk OÜ74 объявления
Агентства
- 1Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 871 объявление · 172 маклера
- 2LVM Kinnisvara OÜ885 объявлений · 26 маклеров
- 3Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ633 объявления · 62 маклера
- 4City Property OÜ603 объявления · 27 маклеров
- 5Pindi Kinnisvara OÜ508 объявлений · 37 маклеров
- 6Domus Kinnisvara377 объявлений · 51 маклер
- 71PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ317 объявлений · 30 маклеров
- 8AS Ober-Haus Real Estate Advisors251 объявление · 30 маклеров
- 9Kinnisvaraekspert OÜ202 объявления · 14 маклеров
- 10Trianon OÜ199 объявлений · 5 маклеров
Сколько маклеров и агентств активно работают в Эстонии? Барометр →
Запрашиваемые цены агрегированы leiamaakler.ee из активных объявлений о квартирах вторичного рынка на основных порталах недвижимости Эстонии (по состоянию на июнь 2026; новостройки исключены), один объект на нескольких порталах считается один раз. Это медианы того, что сейчас выставлено на продажу, а не цены сделок; зависят от площади, возраста и состояния. Рейтинг маклеров учитывает активные (уникальные) объекты. Свободное использование со ссылкой на leiamaakler.ee.