Eesti kinnisvaraturg — juuli 2026
Mediaanhinnad ja kõige aktiivsemad maaklerid — päris müügiandmete, mitte reklaami põhjal. Arvestatud on järelturul müügis olevaid objekte; uusarendused on välja jäetud. Vali kinnisvara liik ning vaata hindu piirkonniti kaardil ja pingeridades. Uueneb igakuiselt.
Kus Eestis on korterid kallim?
Mediaan €/m² omavalitsuste kaupa. Tumedam toon = kallim. Klõpsa piirkonda, et näha selle numbreid ülal ja maaklereid.
Tallinn asumite kaupa
Korteri mediaan €/m² Tallinna asumite (väikepiirkondade) kaupa, oma värviskaalal. Hallid alad — andmeid napib.
Turu seis maakonniti
Tehinguhinna tase, tehingute arv ja selle aastane muutus — Maa-ameti registreeritud korteritehingute põhjal. Aastamuutus, sest kuine oleks liiga kõikuv.
| Maakond | Tehinguhind €/m² | Tehinguid (aasta) | Tehinguid a/a |
|---|---|---|---|
| Eesti | €2 086 | 19 722 | ▲ +0.1% |
| Harjumaa | €2 821 | 10 773 | ▼ -0.6% |
| Tartumaa | €2 352 | 2 547 | ▼ -1.4% |
| Ida-Virumaa | €278 | 2 018 | ▼ -2.9% |
| Pärnumaa | €1 720 | 1 072 | ▲ +4.4% |
| Lääne-Virumaa | €553 | 726 | ▲ +1.7% |
| Viljandimaa | €893 | 433 | ▲ +8.3% |
| Järvamaa | €566 | 364 | ▲ +0.8% |
| Võrumaa | €710 | 284 | ▼ -4.1% |
| Jõgevamaa | €415 | 284 | ▲ +21.9% |
| Raplamaa | €879 | 284 | ▲ +0.4% |
| Valgamaa | €355 | 283 | ▲ +8% |
| Läänemaa | €1 108 | 251 | ▲ +4.6% |
| Põlvamaa | €515 | 184 | ▲ +4.5% |
| Saaremaa | €1 488 | 174 | ▼ -2.8% |
| Hiiumaa | — | 45 | ▲ +25% |
Tehinguhind: Maa-ameti registreeritud korteritehingute mediaanhind €/m², keskmistatuna viimase ~12 kuu üle (kõik tehingud). Muutus võrdleb viimast aastat eelmisega — värskeim kuu jäetakse välja, kuni tehingud jõuavad registrisse. Allikas: Maa-amet (maaamet.ee).
Ametlik hinnaindeks
Statistikaameti eluaseme hinnaindeks — aastamuutus. Hõlmab kõiki eluasemetehinguid, sh uusarendusi.
2026 Q1. Sisaldab ka uusarendusi, mistõttu erineb meie järelturu vaatest. Allikas: Statistikaamet, IA028 (CC BY-SA 4.0).
Üüriturg
Korterite mediaanüürid suuremates linnades ja brutotootlus — üür suhtena müügihinda. Mõlemad pooled samast dubleerimiseta kuulutusbaasist; seda suhet ei avalda ükski portaal.
| Linn | Mediaanüür €/kuu | €/m² kuus | Tootlus |
|---|---|---|---|
| Tallinn | €650 | €18,8 | ~4,3% |
| Tartu | €480 | €19,9 | ~4,4% |
| Pärnu | €400 | €12,0 | ~4,1% |
| Narva | €200 | €5,6 | ~9,3% |
| Kohtla-Järve | €180 | €4,7 | ~14,4% |
| Viljandi | €320 | €12,9 | ~4,0% |
| Jõhvi | €230 | €7,0 | ~9,6% |
| Lääne-Harju | €310 | €9,3 | ~7,0% |
Vaata üürihindu piirkonniti ja küsi oma korterile hinnang →
Mediaanüür: aktiivsete üürikuulutuste küsihinnad (uusarendused ja lühiajaline üür välja jäetud), sama objekt mitmes portaalis loetakse üks kord. Brutotootlus: mediaanüür ×12 jagatuna sama linna korterite mediaanmüügihinnaga — kulusid ja tühje kuid ei arvesta. Uueneb igakuiselt. Vaba kasutus viitega leiamaakler.ee-le.
Turu aktiivseimad
Enim aktiivseid müügikuulutusi praegu — sõltumata kinnisvara liigist.
Maaklerid
- 1SG
Sergei Gorlatš · Trianon OÜ180 kuulutust - 2HA
Henel Aava · LVM Kinnisvara OÜ164 kuulutust - 3OD
Olga Dovnar · VV Real Estate OÜ89 kuulutust - 4SI
Sergei Issajev · ISKV Kinnisvara OÜ86 kuulutust - 5JP
Joel Põhja · Valga Puu OÜ82 kuulutust - 6MM
Maksim Morgunov · Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ78 kuulutust - 7TK
Tatjana Kostrõkina · Artavek Kinnisvara OÜ78 kuulutust - 8VT
Virge Tiirik · Kirde Kinnisvara OÜ78 kuulutust - 9EN
Edit Nael · City Property OÜ73 kuulutust - 10LK
Lääneranna Kinnisvara · Lääneranna Kinnisvara OÜ72 kuulutust
Bürood
- 1Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ2 079 kuulutust · 182 maaklerit
- 2LVM Kinnisvara OÜ886 kuulutust · 25 maaklerit
- 3Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ694 kuulutust · 66 maaklerit
- 4City Property OÜ621 kuulutust · 28 maaklerit
- 5Pindi Kinnisvara OÜ531 kuulutust · 40 maaklerit
- 6Domus Kinnisvara475 kuulutust · 54 maaklerit
- 71PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ355 kuulutust · 33 maaklerit
- 8AS Ober-Haus Real Estate Advisors293 kuulutust · 34 maaklerit
- 9Lahe Kinnisvara218 kuulutust · 25 maaklerit
- 10Raid & Ko OÜ214 kuulutust · 17 maaklerit
Vaata piirkonniti:
Mitu kinnisvaramaaklerit ja -bürood Eestis aktiivselt tegutseb? Vaata maaklerite baromeetrit →
Küsihinnad on leiamaakler.ee koondatud Eesti peamiste kinnisvaraportaalide aktiivsetest järelturu korterikuulutustest (juuli 2026 seisuga; uusarendused välja jäetud), sama objekt mitmes portaalis loetakse üks kord. Need on praegu müügis olevate kuulutuste mediaanhinnad — mitte tehinguhinnad — ja sõltuvad suurusest, vanusest ja seisukorrast. Maakleripingerida arvestab aktiivseid (unikaalseid) müügiobjekte. Vaba kasutus viitega leiamaakler.ee-le.