Eesti kinnisvaraturg — juuli 2026
Mediaanhinnad ja kõige aktiivsemad maaklerid — päris müügiandmete, mitte reklaami põhjal. Arvestatud on järelturul müügis olevaid objekte; uusarendused on välja jäetud.
Kus Eestis on korterid kallim?
Mediaan €/m² omavalitsuste kaupa. Tumedam toon = kallim. Klõpsa piirkonda, et näha selle numbreid ülal ja maaklereid.
Tallinn asumite kaupa
Korteri mediaan €/m² Tallinna asumite (väikepiirkondade) kaupa.
Turu seis maakonniti
Tehinguhinna tase, tehingute arv ja selle aastane muutus — Maa-ameti registreeritud korteritehingute põhjal.
| Maakond | Tehinguhind €/m² | Tehinguid (aasta) | Tehinguid a/a |
|---|---|---|---|
| Eesti | €2 086 | 19 722 | ▲ +0.1% |
| Harjumaa | €2 821 | 10 773 | ▼ -0.6% |
| Tartumaa | €2 352 | 2 547 | ▼ -1.4% |
| Ida-Virumaa | €278 | 2 018 | ▼ -2.9% |
| Pärnumaa | €1 720 | 1 072 | ▲ +4.4% |
| Lääne-Virumaa | €553 | 726 | ▲ +1.7% |
| Viljandimaa | €893 | 433 | ▲ +8.3% |
| Järvamaa | €566 | 364 | ▲ +0.8% |
| Raplamaa | €879 | 284 | ▲ +0.4% |
| Jõgevamaa | €415 | 284 | ▲ +21.9% |
| Võrumaa | €710 | 284 | ▼ -4.1% |
| Valgamaa | €355 | 283 | ▲ +8% |
| Läänemaa | €1 108 | 251 | ▲ +4.6% |
| Põlvamaa | €515 | 184 | ▲ +4.5% |
| Saaremaa | €1 488 | 174 | ▼ -2.8% |
| Hiiumaa | — | 45 | ▲ +25% |
Allikas: Maa-amet (maaamet.ee).
Ametlik hinnaindeks
Statistikaameti eluaseme hinnaindeks — aastamuutus. Hõlmab kõiki eluasemetehinguid, sh uusarendusi.
2026 Q1. Allikas: Statistikaamet, IA028 (CC BY-SA 4.0).
Üüriturg
Korterite mediaanüürid suuremates linnades ja brutotootlus — üür suhtena müügihinda.
| Linn | Mediaanüür €/kuu | €/m² kuus | Tootlus |
|---|---|---|---|
| Tallinn | €650 | €18,8 | ~4,3% |
| Tartu | €480 | €19,9 | ~4,4% |
| Pärnu | €400 | €12,0 | ~4,1% |
| Narva | €200 | €5,6 | ~9,3% |
| Kohtla-Järve | €180 | €4,7 | ~14,4% |
| Viljandi | €320 | €12,9 | ~4,0% |
| Jõhvi | €230 | €7,0 | ~9,6% |
| Haapsalu | €350 | €10,6 | ~5,8% |
Vaata üürihindu piirkonniti ja küsi oma korterile hinnang →
Brutotootlus: mediaanüür ×12 jagatuna sama linna korterite mediaanmüügihinnaga — kulusid ja tühje kuid ei arvesta. Vaba kasutus viitega leiamaakler.ee-le.
Turu aktiivseimad
Maaklerid
- 1SG
Sergei Gorlatš · Trianon OÜ178 kuulutust - 2HA
Henel Aava · LVM Kinnisvara OÜ164 kuulutust - 3OD
Olga Dovnar · VV Real Estate OÜ89 kuulutust - 4SI
Sergei Issajev · ISKV Kinnisvara OÜ89 kuulutust - 5JP
Joel Põhja · Valga Puu OÜ82 kuulutust - 6MM
Maksim Morgunov · Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ80 kuulutust - 7TK
Tatjana Kostrõkina · Artavek Kinnisvara OÜ78 kuulutust - 8VT
Virge Tiirik · Kirde Kinnisvara OÜ77 kuulutust - 9LK
Lääneranna Kinnisvara · Lääneranna Kinnisvara OÜ72 kuulutust - 10IH
Imre Hardõkainen · Pindi Kinnisvara OÜ72 kuulutust
Bürood
- 1Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ2 066 kuulutust · 183 maaklerit
- 2LVM Kinnisvara OÜ872 kuulutust · 25 maaklerit
- 3Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ687 kuulutust · 65 maaklerit
- 4City Property OÜ617 kuulutust · 29 maaklerit
- 5Pindi Kinnisvara OÜ523 kuulutust · 40 maaklerit
- 6Domus Kinnisvara463 kuulutust · 54 maaklerit
- 71PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ347 kuulutust · 33 maaklerit
- 8AS Ober-Haus Real Estate Advisors294 kuulutust · 34 maaklerit
- 9Raid & Ko OÜ216 kuulutust · 17 maaklerit
- 10Lahe Kinnisvara215 kuulutust · 25 maaklerit
Vaata piirkonniti:
Mitu kinnisvaramaaklerit ja -bürood Eestis aktiivselt tegutseb? Vaata maaklerite baromeetrit →
Korduma kippuvad küsimused
- Kas need on tehinguhinnad või küsihinnad?
- Need on küsihinnad — praegu müügis olevate kuulutuste mediaanhinnad, mitte notariaalsete tehingute hinnad. Tegelik tehinguhind kujuneb sageli küsihinnast veidi madalamaks.
- Kui sageli hinnad uuenevad?
- Andmed koondatakse avalikest kuulutustest ja uuenevad iga päev; kuu näit on selle kuu viimane seis. Uusarendused on järelturu pildi puhtuse huvides välja jäetud.
- Miks kasutate mediaani, mitte keskmist?
- Mediaan on tüüpilise hinna parem näitaja, sest üksikud väga kallid või odavad objektid ei nihuta seda nii nagu aritmeetilist keskmist.
- Kas neid andmeid tohib tsiteerida?
- Jah. Andmed on vabalt kasutatavad viitega leiamaakler.ee-le.
Küsihinnad aktiivsetest järelturu korterikuulutustest (juuli 2026 seisuga). Vaba kasutus viitega leiamaakler.ee-le.