Eesti kinnisvaraturg — juuni 2026
Mediaanhinnad ja kõige aktiivsemad maaklerid — päris müügiandmete, mitte reklaami põhjal. Arvestatud on järelturul müügis olevaid objekte; uusarendused on välja jäetud. Vali kinnisvara liik ning vaata hindu piirkonniti kaardil ja pingeridades. Uueneb igakuiselt.
Kus Eestis on korterid kallim?
Mediaan €/m² omavalitsuste kaupa. Tumedam toon = kallim. Klõpsa piirkonda, et näha selle numbreid ülal ja maaklereid.
Tallinn asumite kaupa
Korteri mediaan €/m² Tallinna asumite (väikepiirkondade) kaupa, oma värviskaalal. Hallid alad — andmeid napib.
Turu seis maakonniti
Tehinguhinna tase, tehingute arv ja selle aastane muutus — Maa-ameti registreeritud korteritehingute põhjal. Aastamuutus, sest kuine oleks liiga kõikuv.
| Maakond | Tehinguhind €/m² | Tehinguid (aasta) | Tehinguid a/a |
|---|---|---|---|
| Eesti | €2 086 | 19 722 | ▲ +0.1% |
| Harjumaa | €2 821 | 10 773 | ▼ -0.6% |
| Tartumaa | €2 352 | 2 547 | ▼ -1.4% |
| Ida-Virumaa | €278 | 2 018 | ▼ -2.9% |
| Pärnumaa | €1 720 | 1 072 | ▲ +4.4% |
| Lääne-Virumaa | €553 | 726 | ▲ +1.7% |
| Viljandimaa | €893 | 433 | ▲ +8.3% |
| Järvamaa | €566 | 364 | ▲ +0.8% |
| Raplamaa | €879 | 284 | ▲ +0.4% |
| Jõgevamaa | €415 | 284 | ▲ +21.9% |
| Võrumaa | €710 | 284 | ▼ -4.1% |
| Valgamaa | €355 | 283 | ▲ +8% |
| Läänemaa | €1 108 | 251 | ▲ +4.6% |
| Põlvamaa | €515 | 184 | ▲ +4.5% |
| Saaremaa | €1 488 | 174 | ▼ -2.8% |
| Hiiumaa | — | 45 | ▲ +25% |
Tehinguhind: Maa-ameti registreeritud korteritehingute mediaanhind €/m², keskmistatuna viimase ~12 kuu üle (kõik tehingud). Muutus võrdleb viimast aastat eelmisega — värskeim kuu jäetakse välja, kuni tehingud jõuavad registrisse. Allikas: Maa-amet (maaamet.ee).
Ametlik hinnaindeks
Statistikaameti eluaseme hinnaindeks — aastamuutus. Hõlmab kõiki eluasemetehinguid, sh uusarendusi.
2026 Q1. Sisaldab ka uusarendusi, mistõttu erineb meie järelturu vaatest. Allikas: Statistikaamet, IA028 (CC BY-SA 4.0).
Üüriturg
Korterite mediaanüürid suuremates linnades ja brutotootlus — üür suhtena müügihinda. Mõlemad pooled samast dubleerimiseta kuulutusbaasist; seda suhet ei avalda ükski portaal.
| Linn | Mediaanüür €/kuu | €/m² kuus | Tootlus |
|---|---|---|---|
| Tallinn | €620 | €20,0 | ~4,0% |
| Tartu | €500 | €18,7 | ~4,6% |
| Narva | €200 | €5,4 | ~9,0% |
| Pärnu | €425 | €13,7 | ~4,1% |
| Kohtla-Järve | €180 | €5,1 | — |
| Jõhvi | €250 | €7,2 | ~10,1% |
| Viljandi | €325 | €108,0 | ~3,8% |
| Rakvere | €300 | €321,0 | ~5,2% |
Vaata üürihindu piirkonniti ja küsi oma korterile hinnang →
Mediaanüür: aktiivsete üürikuulutuste küsihinnad (uusarendused ja lühiajaline üür välja jäetud), sama objekt mitmes portaalis loetakse üks kord. Brutotootlus: mediaanüür ×12 jagatuna sama linna korterite mediaanmüügihinnaga — kulusid ja tühje kuid ei arvesta. Uueneb igakuiselt. Vaba kasutus viitega leiamaakler.ee-le.
Turu aktiivseimad
Enim aktiivseid müügikuulutusi praegu — sõltumata kinnisvara liigist.
Maaklerid
- 1SG
Sergei Gorlatš · Trianon OÜ195 kuulutust - 2HA
Henel Aava · LVM Kinnisvara OÜ161 kuulutust - 3OD
Olga Dovnar · VV Real Estate OÜ92 kuulutust - 4TK
Tatjana Kostrõkina · Artavek Kinnisvara OÜ81 kuulutust - 5IH
Imre Hardõkainen · Pindi Kinnisvara OÜ79 kuulutust - 6MM
Maksim Morgunov · Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ79 kuulutust - 7JP
Joel Põhja76 kuulutust - 8EK
Eve-Mai Kiisler · LVM Kinnisvara OÜ75 kuulutust - 9VT
Virge Tiirik · Kirde Kinnisvara OÜ75 kuulutust - 10JŽ
Jelena Žuk · Žuk OÜ74 kuulutust
Bürood
- 1Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 871 kuulutust · 172 maaklerit
- 2LVM Kinnisvara OÜ885 kuulutust · 26 maaklerit
- 3Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ633 kuulutust · 62 maaklerit
- 4City Property OÜ603 kuulutust · 27 maaklerit
- 5Pindi Kinnisvara OÜ508 kuulutust · 37 maaklerit
- 6Domus Kinnisvara377 kuulutust · 51 maaklerit
- 71PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ317 kuulutust · 30 maaklerit
- 8AS Ober-Haus Real Estate Advisors251 kuulutust · 30 maaklerit
- 9Kinnisvaraekspert OÜ202 kuulutust · 14 maaklerit
- 10Trianon OÜ199 kuulutust · 5 maaklerit
Vaata piirkonniti:
Mitu kinnisvaramaaklerit ja -bürood Eestis aktiivselt tegutseb? Vaata maaklerite baromeetrit →
Küsihinnad on leiamaakler.ee koondatud Eesti peamiste kinnisvaraportaalide aktiivsetest järelturu korterikuulutustest (juuni 2026 seisuga; uusarendused välja jäetud), sama objekt mitmes portaalis loetakse üks kord. Need on praegu müügis olevate kuulutuste mediaanhinnad — mitte tehinguhinnad — ja sõltuvad suurusest, vanusest ja seisukorrast. Maakleripingerida arvestab aktiivseid (unikaalseid) müügiobjekte. Vaba kasutus viitega leiamaakler.ee-le.