Kinnisvara müügi juhendid
Praktilised, erapooletud juhendid kodu müügiks Eestis — alates maakleri valikust kuni müügi kuludeni.
Kuidas valida kinnisvaramaaklerit
Praktiline juhend, kuidas valida oma kodu müügiks hea kinnisvaramaakler — mida küsida, millele tähelepanu pöörata ja kuidas vältida levinumaid vigu.
Kuidas müüa korterit Eestis
Korteri müük samm-sammult: ettevalmistus, hinnastamine, turundus, näitamised, pakkumised ja tehing notari juures.
Korteri müük: maakleriga või ise?
Maakleriga müügi ja ise müümise võrdlus — plussid, miinused ja millal kumbki valik on mõistlik.
Korteri müügi kulud
Millised kulud kaasnevad korteri müügiga Eestis — notaritasu, riigilõiv, maakleri vahendustasu ja võimalik tulumaks.
Mida korterit ostes üle vaadata
Eesti korteri ostja kontroll-leht — mida vaadata hoone ja korteriühistu, korteri enda ning dokumentide (kinnistusraamat, energiamärgis, ehitisregister) juures, et vältida kalleid üllatusi.
Kuidas kinnisvara hinda kaubelda
Kuidas teha põhjendatud pakkumine ja Eesti kinnisvaraturul hinda kaubelda — millele tugineda, kust leida läbirääkimise hoobasid ja milliseid vigu vältida.
Esmakordse koduostja teejuht
Samm-sammuline teejuht esmakordsele koduostjale Eestis — omafinantseering ja KredExi käendus, eelarve, õige kodu otsimine ning ostuprotsess notarist kinnistusraamatuni.
Kodulaen: kuidas valmistuda
Kuidas valmistuda Eesti kodulaenu taotlemiseks — Eesti Panga piirmäärad (omafinantseering, DSTI, tähtaeg), KredExi käendus ja pankade pakkumiste võrdlus.
Kuidas hinnata oma kodu väärtust
Kuidas leida oma korteri või maja realistlik turuväärtus Eestis — võrreldavad pakkumised, hinda mõjutavad tegurid, küsihind vs tehinguhind ja tasuta maakleri hinnang.
Mis on hindamisakt ehk eksperthinnang ja millal seda vaja on
Hindamisakt ehk eksperthinnang on kutselise hindaja koostatud ametlik dokument kinnisvara väärtuse kohta. Mis see maksab, kaua võtab, kaua kehtib ja kes tohib seda koostada.
Kuidas anda korterit üürile
Praktiline juhend korteri üürile andmiseks Eestis: õige üürihinna leidmine, maakleri tasu, üürniku taustakontroll, üürileping ja tagatisraha ning maksud.
Üürileping — mida see peab sisaldama
Mida eluruumi üürileping peab sisaldama: üür ja kõrvalkulud, tagatisraha piir, tähtajaline vs tähtajatu leping, ülesütlemine ja üleandmisakt.
Üürnik ei maksa üüri — mida teha
Samm-sammuline juhend, kui üürnik jätab üüri maksmata: suhtlus, kirjalik hoiatus, tagatisraha, lepingu erakorraline ülesütlemine ja võla sissenõudmine.
Üürile anda või müüa?
Kuidas otsustada, kas korter üürile anda või maha müüa: üüritootlus, kulud ja tühjad kuud, maksud ning millal kumbki valik võidab.
Sisesta oma kinnisvara aadress ja näe oma piirkonna aktiivseimaid maaklereid.