Korteri müügi kulud
Ülevaade peamistest kuludest, millega müügil arvestada.
Maakleri vahendustasu
Kui kasutad maaklerit, on suurim kulu vahendustasu, mis on tavaliselt protsent müügihinnast ja lepitakse kokku lepingus. Tasu peaks sisaldama hinnastamist, turundust, näitamisi ja läbirääkimisi.
Notaritasu ja riigilõiv
Ostu-müügitehing vormistatakse notari juures. Notaritasu ja kinnistusraamatu riigilõiv sõltuvad tehingu väärtusest ja on Eestis seadusega reguleeritud. Sageli jagatakse notari tasu ostja ja müüja vahel — see lepitakse kokku.
Võimalik tulumaks
Oma elukohaks olnud kodu müügilt üldjuhul tulumaksu ei teki. Investeeringuobjekti müügil võib kasult tekkida tulumaksukohustus. Täpse olukorra tasub üle kontrollida.
Ettevalmistuse kulud
Lisaks võivad tekkida väiksemad kulud kodu müügiks ette valmistamisel — koristus, väiksed parandused, energiamärgis või professionaalsed fotod.
Korduma kippuvad küsimused
- Kes maksab notaritasu — ostja või müüja?
- See lepitakse poolte vahel kokku; sageli jagatakse notaritasu pooleks. Riigilõivu tasub tavaliselt ostja.
- Kui suur on maakleri vahendustasu?
- Vahendustasu lepitakse maakleriga kokku ja see on tavaliselt protsent müügihinnast. Küsi pakkumist mitmelt maaklerilt ja võrdle.
Leia oma piirkonna parimad maaklerid — sisesta kinnisvara aadress ja võta soovi korral nendega ühendust.
Viimati uuendatud: mai 2026. Tegemist on üldise infoga, mitte juriidilise ega maksualase nõustamisega.