Ametlik hindamine
Kinnisvara hindamisakt ehk eksperthinnang
Hindamisakt on kutselise hindaja koostatud ametlik dokument, mida küsib pank laenu andmisel, notar pärimisel või kohus vara jagamisel. Saada üks päring — edastame selle kuni kolmele sinu piirkonna kutselisele hindajale ja nad vastavad hinna ning valmimisajaga otse sulle.
Hindamisakti hind — büroode hinnakirjade võrdlus · Tallinn
| ERI Kinnisvara | alates 280 € | alates 310 € | alates 410 € |
| Kinnisvaraekspert | alates 280 € | alates 320 € | alates 425 € |
| LVM Kinnisvara | alates 280 € | alates 320 € | alates 430 € |
| Arco Vara | alates 280 € | alates 320 € | alates 440 € |
| Ober-Haus | alates 290 € | alates 330 € | alates 450 € |
| Pindi Kinnisvara | alates 295 € | alates 340 € | alates 440 € |
| Uus Maa | alates 295 € | alates 345 € | alates 475 € |
| Lahe Kinnisvara | alates 295 € | alates 350 € | alates 460 € |
| Kaanon | alates 300 € | alates 350 € | alates 460 € |
| Domus Kinnisvara | alates 300 € | alates 340 € | alates 480 € |
| RE Kinnisvara | alates 320 € | alates 350 € | alates 450 € |
Hinnad sisaldavad 24% käibemaksu ja on büroode avalike hinnakirjade „alates“-hinnad (uuendatud 1. oktoober 2026).
Küsi hinnapakkumisi — võrdle ja otsusta
Sisesta aadress, vali hindajad ja saada üks päring. Hindajad vastavad hinna ja valmimisajaga otse sinu e-postile.
Hindamisakt on tasuline teenus — korteri akt alates 220 €. Pakkumise küsimine ei maksa midagi ega kohusta tellima.
Korduvad küsimused
- Mille poolest erineb hindamisakt tasuta hinnangust?
- Tasuta hinnang (nt meie kinnisvara hindamise tööriist) on statistiline ja sobib müügihinna planeerimiseks. Hindamisakt on kutselise hindaja allkirjastatud ametlik dokument, mida aktsepteerivad pangad, notarid ja kohtud.
- Millal on hindamisakti vaja?
- Kõige sagedamini kodulaenu või refinantseerimise taotlemisel (pank nõuab akti tagatisvara kohta), aga ka pärimisel, abieluvara jagamisel, kohtuvaidlustes ja ettevõtte raamatupidamises.
- Kui palju hindamisakt maksab ja kui kaua see võtab?
- Korteri hindamisakt maksab büroode hinnakirjade järgi alates 220–350 eurost sõltuvalt linnast ja büroost, maja akt alates 320–480 eurost (hinnad sisaldavad käibemaksu). Akt valmib tavaliselt 3–5 tööpäeva jooksul pärast objekti ülevaatust.
- Kes tohib hindamisakti koostada?
- Kehtiva kutsetunnistusega hindaja: kinnisvara hindaja tase 6 või vara hindaja tase 7, samuti 5. taseme nooremhindaja, kelle koostatud hinnangu kinnitab 6. või 7. taseme hindaja. Pangad eeldavad üldjuhul taset 6+. Iga hindaja tunnistust saab kontrollida riiklikust kutseregistrist.
- Kaua hindamisakt kehtib?
- Seadus kehtivusaega ei sätesta — akt kajastab väärtust hindamise hetkel. Pangad aktsepteerivad laenu taotlemisel üldjuhul kuni 6 kuu vanust akti; täpne nõue sõltub pangast, seega kontrolli enne tellimist oma pangast.
- Kas päring kohustab mind akti tellima?
- Ei. Päring on tasuta ja kohustusteta — saad hindajate pakkumised, võrdled hinda ja tähtaega ning otsustad ise, kas ja kellelt tellid.