Kinnisvara hindamisakt ehk eksperthinnang

Korduvad küsimused

Mille poolest erineb hindamisakt tasuta hinnangust?

Tasuta hinnang (nt meie kinnisvara hindamise tööriist) on statistiline ja sobib müügihinna planeerimiseks. Hindamisakt on kutselise hindaja allkirjastatud ametlik dokument, mida aktsepteerivad pangad, notarid ja kohtud.

Millal on hindamisakti vaja?

Kõige sagedamini kodulaenu või refinantseerimise taotlemisel (pank nõuab akti tagatisvara kohta), aga ka pärimisel, abieluvara jagamisel, kohtuvaidlustes ja ettevõtte raamatupidamises.

Kui palju hindamisakt maksab ja kui kaua see võtab?

Korteri hindamisakt maksab büroode hinnakirjade järgi alates 210–355 eurost sõltuvalt linnast ja büroost, maja akt alates 240–480 eurost (hinnad sisaldavad käibemaksu). Akt valmib tavaliselt 3–5 tööpäeva jooksul pärast objekti ülevaatust.

Kes tohib hindamisakti koostada?

Ainult kehtiva kutsetunnistusega hindaja (kutseregistris: kinnisvara hindaja tase 6 või vara hindaja tase 7 — pangad eeldavad üldjuhul taset 6+). Iga hindaja tunnistust saab kontrollida riiklikust kutseregistrist.

Kaua hindamisakt kehtib?

Seadus kehtivusaega ei sätesta — akt kajastab väärtust hindamise hetkel. Pangad aktsepteerivad laenu taotlemisel üldjuhul kuni 6 kuu vanust akti; täpne nõue sõltub pangast, seega kontrolli enne tellimist oma pangast.

Kas päring kohustab mind akti tellima?

Ei. Päring on tasuta ja kohustusteta — saad hindajate pakkumised, võrdled hinda ja tähtaega ning otsustad ise, kas ja kellelt tellid.