Kuidas müüa korterit Eestis
Lühike ülevaade kogu protsessist — ettevalmistusest kuni notaritehinguni.
1. Valmista kodu ja dokumendid ette
Korrasta kodu, tee väiksed parandused ja koristamine — esmamulje mõjutab hinda. Pane valmis ka peamised dokumendid: omandiõigust tõendav info, energiamärgis ning korteriühistu andmed.
2. Määra realistlik hind
Hind on müügi kiiruse peamine tegur. Liiga kõrge hind tähendab pikka seismist, liiga madal jätab raha lauale. Tugine sarnaste, hiljuti müüdud objektide hindadele oma piirkonnas — siin aitab kogenud kohalik maakler.
3. Turunda ja näita
Kvaliteetsed fotod, selge kirjeldus ja õiged portaalid toovad ostjad kohale. Näitamised tasub korraldada mugavalt ja paindlikult.
4. Pakkumised ja tehing
Kui tuleb pakkumine, lepitakse kokku hind ja tingimused, sõlmitakse vajadusel broneerimisleping ning lõpuks ostu-müügileping notari juures. Notar kontrollib dokumendid ja kannab omandi üle.
Kas teha seda ise või maakleriga?
Maakler võtab enda peale hinnastamise, turunduse, näitamised ja läbirääkimised ning aitab vältida kulukaid vigu. Kaalu, kui palju aega ja kogemust sul endal on.
Korduma kippuvad küsimused
- Kui kaua korteri müük aega võtab?
- See sõltub piirkonnast, hinnast ja turuolukorrast. Õigesti hinnastatud korter võib müüa mõne nädalaga, üle hinnatud objekt võib seista kuid.
- Kas korteri müügilt tuleb maksta tulumaksu?
- Oma elukohaks olnud kodu müügilt üldjuhul tulumaksu ei maksta. Investeeringuobjekti puhul võib tekkida maksukohustus kasult — täpsustage konkreetne olukord.
Leia oma piirkonna parimad maaklerid — sisesta kinnisvara aadress ja võta soovi korral nendega ühendust.
Viimati uuendatud: mai 2026. Tegemist on üldise infoga, mitte juriidilise ega maksualase nõustamisega.