Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kanepi tn 7
Tallinn, Kanepi tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80141766) управляет 2-этажным деревянным домом 1959 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 72 146 € (187 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 909 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 32%.
Правление
- ANAleksandr Neftevчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 24.03.2030
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1954–1964, дерево (33 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,80 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 90 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72 146 € | 15 662 € | 4 909 € | 10 817 € | 0 € |
| 2024 | 81 013 € | 12 534 € | 5 759 € | 7 205 € | 0 € |
| 2023 | 89 362 € | 4 931 € | 2 387 € | 12 888 € | 0 € |
| 2022 | 89 362 € | 10 077 € | 4 150 € | 9 357 € | 0 € |
| 2021 | 94 867 € | 9 939 € | 4 407 € | 14 410 € | 0 € |
| 2020 | 99 273 € | 13 228 € | 7 119 € | 10 079 € | 0 € |
| 2019 | 105 473 € | 9 637 € | 4 323 € | 16 109 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1954–1964, дерево; товариществ: 33) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 66 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kanepi tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Sitsi tn 201946 г. · квартир: 60 | 0 € | 100 375 € | 2025 |
| – | Niidi tn 251930 г. · квартир: 4 | 0 € | 1 591 € | 2020 |
| A | Sitsi tn 241974 г. · квартир: 60 | 0 € | 33 144 € | 2025 |
| C | Sitsi tn 91905 г. · квартир: 54 | 0 € | 15 985 € | 2025 |
| – | Niidi tn 32a1938 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| C | Sitsi tn 111905 г. · квартир: 19 | 16 739 € | 16 383 € | 2025 |
| B | Sitsi tn 281972 г. · квартир: 60 | 88 305 € | 17 956 € | 2025 |
| B | Sitsi tn 131923 г. · квартир: 8 | 1 734 € | 9 738 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 72 146 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 909 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1959 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Neftev (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.