Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kesk tn 16
Tartu linn, Kesk tn 16 korteriühistu (регистрационный код 80417464) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1977 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 5 405 € (29 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 862 €.
Правление
- HKHeidi Kukkчлен правления2 месяца
- SOSander Oravчлен правления2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 6
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно (71 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 405 € | 91 € | 4 862 € | 2 649 € | — |
| 2024 | 0 € | 213 € | 4 706 € | 2 478 € | — |
| 2023 | 0 € | 365 € | 4 314 € | 1 239 € | — |
| 2022 | 0 € | 458 € | 3 403 € | 1 239 € | — |
| 2021 | 0 € | 391 € | 2 707 € | 1 239 € | — |
| 2020 | 0 € | 358 € | 1 798 € | 1 239 € | — |
| 2019 | 0 € | 336 € | 1 360 € | 1 239 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно; товариществ: 71) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 62% из них. Медиана у домов с кредитом — 68 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 153 €–3 153 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 390 €–500 € в месяц.
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Evelin ZolotkoKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kesk tn 16 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Õnne tn 161977 г. · квартир: 9 | 0 € | 35 486 € | 2024 |
| D | Kesk tn 13a1977 г. · квартир: 5 | 0 € | 448 € | 2025 |
| E | Õnne tn 201960 г. · квартир: 12 | 33 180 € | 16 724 € | 2025 |
| C | Õnne tn 181977 г. · квартир: 12 | 0 € | 20 415 € | 2025 |
| C | Kesk tn 281977 г. · квартир: 7 | 0 € | 4 698 € | 2025 |
| A | Kesk tn 131977 г. · квартир: 8 | 62 712 € | 9 122 € | 2025 |
| – | Õnne tn 14a1951 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Õnne tn 19 // 19a1977 г. · квартир: 7 | 0 € | 5 394 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 5 405 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 862 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heidi Kukk, Sander Orav (правление с 13.08.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.