Квартирное товарищество · Häädemeeste alevik, Häädemeeste vald
Квартирное товарищество Kevade tn 2
Häädemeeste vald, Häädemeeste alevik, Kevade tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80276590) управляет 3-этажным блочным домом 1984 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 13 091 € (19 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 898 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 18%.
Правление
- GGGert Grahvчлен правления8 лет 4 месяца
- KLKatrin Laadiчлен правления8 лет 9 месяцев
- ÜSÜlar Saksчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Häädemeeste vald, построены в 1979–1989 (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,21 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 11 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 091 € | 586 € | 13 898 € | 9 277 € | 1 236 € |
| 2024 | 14 662 € | 1 097 € | 15 927 € | 4 684 € | 1 236 € |
| 2023 | 11 513 € | 4 295 € | 12 899 € | 4 641 € | 1 038 € |
| 2022 | 11 436 € | 5 142 € | 10 057 € | 2 613 € | 642 € |
| 2021 | 13 391 € | 4 680 € | 8 048 € | 2 386 € | 642 € |
| 2020 | 15 531 € | 4 623 € | 5 616 € | 1 479 € | 642 € |
| 2019 | 15 990 € | 4 376 € | 2 400 € | 11 635 € | 642 € |
По сравнению с похожими домами (Häädemeeste vald, построены в 1979–1989; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 41% из них. Медиана у домов с кредитом — 34 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kevade tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kevade tn 4Häädemeeste alevik1986 г. · квартир: 12 | 6 773 € | 903 € | 2025 |
| B | Kevade tn 1Häädemeeste alevik1981 г. · квартир: 12 | 18 308 € | 10 688 € | 2025 |
| D | Kevade tn 3Häädemeeste alevik1980 г. · квартир: 12 | 0 € | 21 910 € | 2025 |
| C | Kevade tn 5Häädemeeste alevik1977 г. · квартир: 12 | 0 € | 7 152 € | 2025 |
| – | Pärnu mnt 28Häädemeeste alevik1980 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Pärnu mnt 9Häädemeeste alevik1985 г. · квартир: 12 | 8 029 € | 10 072 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 11Häädemeeste alevik1970 г. · квартир: 12 | 7 710 € | 2 735 € | 2025 |
| – | Pärnu mnt 7aHäädemeeste alevik1983 г. | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 13 091 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 898 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Gert Grahv, Katrin Laadi, Ülar Saks (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.