Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Riia mnt 17
Viljandi linn, Riia mnt 17 korteriühistu (регистрационный код 80024227) управляет 4-этажным кирпичным домом 1992 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 87 026 € (49 € на м² площади квартир), денежные средства — 21 571 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 33%.
Правление
- AAAin Allasчлен правления4 года 8 месяцев
- MHMartin Helinurmчлен правления8 лет 9 месяцев
- MKMihkel Keldojaчлен правления2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1992
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 24.04.2024
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1987–1997 (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 16 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 74% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 87 026 € | 15 279 € | 21 571 € | 10 233 € | -3 705 € |
| 2024 | 94 988 € | 15 345 € | 18 895 € | 9 896 € | -3 579 € |
| 2023 | 102 341 € | 14 571 € | 16 477 € | 9 821 € | -3 456 € |
| 2022 | 108 479 € | 14 641 € | 12 768 € | 9 606 € | -3 329 € |
| 2021 | 114 766 € | 17 501 € | 12 268 € | 9 432 € | -3 239 € |
| 2020 | 122 196 € | 11 833 € | 9 451 € | 9 397 € | -3 239 € |
| 2019 | 129 412 € | 11 124 € | 8 795 € | 8 933 € | -3 101 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1987–1997; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 27% из них. Медиана у домов с кредитом — 153 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia mnt 17 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Riia mnt 151995 г. · квартир: 24 | 0 € | 27 255 € | 2025 |
| A | Toome tn 161996 г. · квартир: 18 | 419 021 € | 134 397 € | 2025 |
| E | Toome tn 142000 г. · квартир: 22 | 235 180 € | 18 781 € | 2025 |
| D | Toome tn 121998 г. · квартир: 15 | 248 459 € | 2 828 € | 2025 |
| E | Riia mnt 321984 г. · квартир: 30 | 346 847 € | 244 837 € | 2025 |
| A | Riia mnt 281985 г. · квартир: 60 | 287 869 € | 20 459 € | 2025 |
| C | Riia mnt 371999 г. · квартир: 18 | 0 € | 15 664 € | 2025 |
| A | Riia mnt 341988 г. · квартир: 45 | 392 083 € | 46 958 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 87 026 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 21 571 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1992 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ain Allas, Martin Helinurm, Mihkel Keldoja (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.