Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Riia mnt 34a
Viljandi linn, Riia mnt 34a korteriühistu (регистрационный код 80125419) управляет 5-этажным панельным домом 1983 года постройки на 45 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 198 961 € (81 € на м² площади квартир), денежные средства — 53 063 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 31%.
Правление
- TZTiit Zugartчлен правления8 лет 9 месяцев
- VPVeiko Pihoчлен правления8 лет 9 месяцев
- ÜNÜlar Niitчлен правления3 года 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 45
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Riia mnt 34a rekonstrueeritud, keskküttega majas II korrusel.“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- CCдействует до 03.04.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1978–1988, панель (29 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,48 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 198 961 € | 44 570 € | 53 063 € | 45 672 € | 3 557 € |
| 2024 | 215 541 € | 33 601 € | 44 289 € | 34 727 € | 3 291 € |
| 2023 | 230 830 € | 31 037 € | 48 533 € | 33 304 € | 4 685 € |
| 2022 | 243 447 € | 31 663 € | 47 386 € | 24 132 € | 8 194 € |
| 2021 | 256 823 € | 39 416 € | 51 453 € | 36 908 € | 7 733 € |
| 2020 | 272 705 € | 41 087 € | 55 435 € | 23 084 € | 7 739 € |
| 2019 | 288 206 € | 38 152 € | 52 644 € | 21 155 € | 7 716 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1978–1988, панель; товариществ: 29) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 41% из них. Медиана у домов с кредитом — 127 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 458 €–1 458 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 300 € в месяц.
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia mnt 34a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Riia mnt 341988 г. · квартир: 45 | 392 083 € | 46 958 € | 2025 |
| A | Riia mnt 361980 г. · квартир: 60 | 338 474 € | 66 425 € | 2025 |
| B | Männimäe tee 311982 г. · квартир: 60 | 255 408 € | 30 152 € | 2025 |
| C | Riia mnt 38a1987 г. · квартир: 60 | 623 442 € | 46 385 € | 2025 |
| B | Riia mnt 491986 г. · квартир: 16 | 457 737 € | 4 925 € | 2025 |
| C | Riia mnt 371999 г. · квартир: 18 | 0 € | 15 664 € | 2025 |
| E | Riia mnt 321984 г. · квартир: 30 | 346 847 € | 244 837 € | 2025 |
| E | Riia mnt 32a1986 г. · квартир: 60 | 1 098 141 € | 106 620 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 198 961 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 53 063 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Tiit Zugart, Veiko Piho, Ülar Niit (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.