Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Tina tn 13
Tallinn, Tina tn 13 korteriühistu (регистрационный код 80099797) управляет 5-этажным кирпичным домом 1963 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 10 473 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 72 508 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 31%.
Правление
- IFIgnar Fjukчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Viru tn 20
- TPTiia Pedusaarчлен правления1 год
- TPTriin Paljakчлен правления1 год
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1958–1968, кирпич (348 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,48 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 473 € | 4 110 € | 72 508 € | 5 296 € | 0 € |
| 2024 | 7 028 € | 4 493 € | 63 442 € | 15 180 € | 0 € |
| 2023 | 8 339 € | 5 368 € | 59 497 € | 19 765 € | 0 € |
| 2022 | 18 020 € | 3 316 € | 62 793 € | 6 995 € | 0 € |
| 2021 | 14 384 € | 3 634 € | 54 476 € | 12 858 € | 0 € |
| 2020 | 16 748 € | 1 806 € | 50 540 € | 8 483 € | 0 € |
| 2019 | 15 133 € | 3 371 € | 45 059 € | 6 928 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1958–1968, кирпич; товариществ: 348) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 55% из них. Медиана у домов с кредитом — 45 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 664 €–4 008 € за м².
Маклеры района: Raua · Цены на квартиры: Raua
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Margit JoaPindi Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tina tn 13 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Gonsiori tn 241965 г. · квартир: 30 | 0 € | 51 130 € | 2025 |
| E | Kollane tn 161912 г. · квартир: 6 | 0 € | 976 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 28квартир: 32 | 20 634 € | 52 918 € | 2025 |
| A | Gonsiori tn 311951 г. · квартир: 70 | 0 € | 76 582 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 181965 г. · квартир: 24 | 25 429 € | 17 672 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 301939 г. · квартир: 17 | 132 117 € | 8 632 € | 2025 |
| – | Gonsiori tn 28a1963 г. | нет отчётов | ||
| C | Gonsiori tn 321961 г. · квартир: 21 | 243 334 € | 13 320 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 10 473 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 72 508 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ignar Fjuk, Tiia Pedusaar, Triin Paljak (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.