Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Tuukri tn 15
Tallinn, Tuukri tn 15 korteriühistu (регистрационный код 80066527) управляет 5-этажным кирпичным домом 1994 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 42 278 € (17 € на м² площади квартир), денежные средства — 47 909 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 6%.
Правление
- AKAndrus Kaskчлен правления1 год 11 месяцев
- MRMonika Reakainen-Virkkiчлен правления1 год 11 месяцев
- RTRisto Talvarчлен правления1 год 11 месяцев
- SLSiivi Lutsчлен правления1 год 11 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja fassaad on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „Renoveeritud maja katus“ · объявления 1 квартиры
- „torud, aknad vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- „hoone küttesüsteem on välja vahetatud“ · объявления 2 квартир
- „Aknad ja uksed vahetatud.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1989–1999, кирпич (92 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,12 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 6 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 278 € | 9 050 € | 47 909 € | 22 493 € | 0 € |
| 2024 | 48 292 € | 9 103 € | 53 198 € | 18 178 € | 0 € |
| 2023 | 49 362 € | 11 828 € | 56 619 € | 12 920 € | 0 € |
| 2022 | 46 841 € | 10 263 € | 53 460 € | 11 712 € | 0 € |
| 2021 | 42 085 € | 8 432 € | 47 851 € | 14 210 € | 0 € |
| 2020 | 38 029 € | 13 712 € | 41 976 € | 17 054 € | 0 € |
| 2019 | 44 978 € | 19 979 € | 39 169 € | 18 294 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1989–1999, кирпич; товариществ: 92) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 21 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 927 €–2 927 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 500 €–650 € в месяц.
Маклеры района: Sadama · Цены на квартиры: Sadama
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Andrei LeštšenkoCity Property OÜквартир: 1
- Armenuhi MkhitaryanKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Natalja SinitsaDelux Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tuukri tn 15 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Tina tn 161940 г. · квартир: 32 | 0 € | 21 826 € | 2025 |
| – | J. Vilmsi tn 18 // Tina tn 11940 г. · квартир: 8 | 0 € | 68 € | 2021 |
| B | Tina tn 16a1970 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 123 € | 2025 |
| B | Tina tn 181925 г. · квартир: 9 | 15 553 € | 2 578 € | 2025 |
| B | Tina tn 1a2013 г. · квартир: 9 | 0 € | — | 2025 |
| B | J. Vilmsi tn 17 // Vesivärava tn 162016 г. · квартир: 14 | 2 946 € | 4 083 € | 2025 |
| D | Tina tn 221917 г. · квартир: 11 | 0 € | 17 106 € | 2025 |
| B | Tina tn 201940 г. · квартир: 16 | 0 € | 14 674 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 42 278 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 47 909 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1994 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrus Kask, Monika Reakainen-Virkki, Risto Talvar, Siivi Luts (правление с 20.11.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.