Квартирное товарищество · Kohila alev, Kohila vald
Квартирное товарищество Ääre tn 2
Kohila vald, Kohila alev, Ääre tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80115094) управляет 2-этажным блочным домом 1973 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 55 657 € (110 € на м² площади квартир), денежные средства — 22 404 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 91 998 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AAAnneli Asperkчлен правления8 лет 9 месяцев
- LLLeeve Lihtчлен правления8 лет 9 месяцев
- MSMariite Soomaaчлен правления1 год 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Kohila vald (59 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,19 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 60 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kohila vald — 0,43 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55 657 € | 30 087 € | 22 404 € | 18 203 € | 0 € |
| 2024 | 63 877 € | 22 933 € | 16 241 € | 18 453 € | 0 € |
| 2023 | 71 388 € | 15 941 € | 10 105 € | 15 219 € | 0 € |
| 2022 | 77 625 € | 13 889 € | 7 656 € | 12 161 € | 0 € |
| 2021 | 84 658 € | 15 541 € | 8 956 € | 12 370 € | 0 € |
| 2020 | 91 998 € | 15 006 € | 8 719 € | 12 488 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6 324 € | 6 150 € | 12 799 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kohila vald; товариществ: 59) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 62 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ääre tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Ääre tn 1Kohila alev1958 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Piiriääre tn 2Kohila alev1964 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 710 € | 2025 |
| – | Põllu tn 6Kohila alev1954 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Põllu tn 4Kohila alev1958 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Põllu tn 8Kohila alev1955 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Põllu tn 10Kohila alev1956 г. · квартир: 4 | 0 € | 4 214 € | 2025 |
| – | Põllu tn 12Kohila alev1958 г. · квартир: 4 | 0 € | 1 491 € | 2021 |
| – | Aiandi tn 1bKohila alev2000 г. | 0 € | 0 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 55 657 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 22 404 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1973 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anneli Asperk, Leeve Liht, Mariite Soomaa (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.