Квартирное товарищество · Ilmatsalu alevik, Tartu linn
Квартирное товарищество Aasa tee 2
Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Aasa tee 2 korteriühistu (регистрационный код 80078884) управляет 3-этажным кирпичным домом 1979 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 50 921 € (50 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 666 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 48%.
Правление
- ASAndres Smirnovчлен правления8 лет 9 месяцев
- ELEero Liivaчлен правления2 года 4 месяца
- ÜMÜlle Müürseppчлен правления4 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1974–1984, кирпич (124 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,64 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50 921 € | 17 499 € | 9 666 € | 8 932 € | 0 € |
| 2024 | 59 965 € | 14 066 € | 6 460 € | 16 667 € | 0 € |
| 2023 | 68 247 € | 21 060 € | 13 384 € | 4 345 € | 0 € |
| 2022 | 75 162 € | 19 208 € | 11 637 € | 4 061 € | 0 € |
| 2021 | 82 466 € | 17 420 € | 9 926 € | 3 896 € | 0 € |
| 2020 | 90 534 € | 14 842 € | 7 924 € | 4 940 € | 0 € |
| 2019 | 98 335 € | 13 098 € | 5 562 € | 28 899 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1974–1984, кирпич; товариществ: 124) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 67 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aasa tee 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Aasa tee 1Ilmatsalu alevik1972 г. · квартир: 18 | 134 546 € | 11 356 € | 2025 |
| E | Kooli tee 1Ilmatsalu alevikквартир: 24 | 375 905 € | 15 728 € | 2025 |
| B | Aasa tee 4aIlmatsalu alevik, Aasa tee 41982 г. · квартир: 18 | 66 511 € | 10 323 € | 2025 |
| E | Aasa tee 3Ilmatsalu alevik1974 г. · квартир: 18 | 140 988 € | 20 324 € | 2025 |
| C | Järve tee 4Ilmatsalu alevik1961 г. · квартир: 4 | 26 492 € | 1 330 € | 2025 |
| – | Järve tee 9Ilmatsalu alevik1935 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Järve tee 1Ilmatsalu alevik2020 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Kooli tee 3Ilmatsalu alevik1992 г. · квартир: 24 | 187 105 € | 9 810 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 50 921 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 666 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Smirnov, Eero Liiva, Ülle Müürsepp (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.