Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Ahju tn 5
Tallinn, Ahju tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80028774) управляет 4-этажным кирпичным домом 1935 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 57 838 € (110 € на м² площади квартир), денежные средства — 27 736 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 57 838 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EPEneli Poomчлен правления6 лет
- KKKarin Kruudaчлен правления6 лет
- OPOliver Peekчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1935
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1930–1940, кирпич (203 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 57 838 € | 171 € | 27 736 € | 9 369 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 52 385 € | 27 885 € | 7 124 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 44 560 € | 24 426 € | 10 553 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 40 424 € | 27 194 € | 7 855 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 33 046 € | 23 899 € | 6 448 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 25 331 € | 20 834 € | 12 258 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1930–1940, кирпич; товариществ: 203) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 48 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ahju tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tatari tn 60aTatari tn 601940 г. · квартир: 10 | 0 € | 7 387 € | 2025 |
| D | Tatari tn 621940 г. · квартир: 5 | 0 € | 8 317 € | 2025 |
| D | Pärnu mnt 62a1940 г. · квартир: 47 | 705 € | 98 162 € | 2024 |
| C | Uus-Tatari tn 232005 г. · квартир: 48 | 0 € | 27 515 € | 2025 |
| B | Veerenni tn 152008 г. · квартир: 54 | 0 € | 44 065 € | 2024 |
| B | Uus-Tatari tn 212012 г. · квартир: 21 | 0 € | 5 418 € | 2025 |
| D | Invaliidi tn 41949 г. · квартир: 17 | 5 882 € | 6 815 € | 2025 |
| E | Invaliidi tn 31957 г. · квартир: 12 | 0 € | 11 961 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 57 838 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 27 736 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1935 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eneli Poom, Karin Kruuda, Oliver Peek (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.