Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Aia tn 28b // 28c
Pärnu linn, Aia tn 28b // 28c korteriühistu (регистрационный код 80047748) управляет 2-этажным кирпичным домом 1953 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 94 582 € (220 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 573 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 33%.
Правление
- EVEvelin Vainoчлен правления8 лет 9 месяцев
- IVIrene Vainoчлен правления8 лет 9 месяцев
- OBOlga Beloussovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1953
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „renoveeritud eelmise sajandi kivimajas“ · объявления 1 квартиры
Дома товарищества (2)
Aia tn 28bквартир: 8, Aia tn 28cквартир: 8
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1948–1958 (23 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,46 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 73 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94 582 € | 5 767 € | 1 573 € | 13 206 € | 4 203 € |
| 2024 | 95 483 € | 7 249 € | 396 € | 15 063 € | 4 014 € |
| 2023 | 108 180 € | 7 659 € | 58 € | 11 327 € | 3 356 € |
| 2022 | 115 638 € | 7 744 € | 49 € | 8 518 € | 3 942 € |
| 2021 | 123 219 € | 8 857 € | 1 001 € | 9 389 € | 3 988 € |
| 2020 | 132 077 € | 8 657 € | 117 € | 9 344 € | 2 851 € |
| 2019 | 140 735 € | 8 428 € | 362 € | 36 308 € | 3 474 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1948–1958; товариществ: 23) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 122 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 152 €–2 152 € за м².
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kaisa LoonurmArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aia tn 28b // 28c по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Karusselli tn 131890 г. · квартир: 9 | 0 € | 15 407 € | 2025 |
| A | Aia tn 241999 г. · квартир: 5 | 0 € | 4 881 € | 2025 |
| – | Aia tn 111870 г. | 0 € | 7 071 € | 2025 |
| – | Karusselli tn 81902 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Aia tn 221900 г. · квартир: 12 | 0 € | 16 036 € | 2025 |
| A | Aisa tn 11989 г. · квартир: 18 | 343 100 € | 44 446 € | 2025 |
| A | Aia tn 15a1999 г. · квартир: 5 | 0 € | 12 468 € | 2025 |
| – | Karusselli tn 6 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 94 582 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 573 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1953 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Evelin Vaino, Irene Vaino, Olga Beloussova (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.