Квартирное товарищество · Viimsi alevik, Viimsi vald
Квартирное товарищество Aiandi tee 28
Viimsi vald, Viimsi alevik, Aiandi tee 28 korteriühistu (регистрационный код 80238649) управляет 3-этажным панельным домом 2009 года постройки на 26 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 79 622 € (54 € на м² площади квартир), денежные средства — 59 790 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 51%.
Правление
- MKMeeli Kaskчлен правления8 лет 9 месяцев
- RRRadu Randerчлен правления5 лет 10 месяцев
- TPTauri Piirчлен правления7 лет 8 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 26
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 28.09.2024
- G
- H
Дома товарищества (3)
Aiandi tee 28/1квартир: 26, Aiandi tee 28/2квартир: 26, Aiandi tee 28/3квартир: 20
Сравнение с похожими домами: Viimsi vald, построены в 2004–2014, панель (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,37 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 69 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 79 622 € | 85 366 € | 59 790 € | 76 154 € | 11 830 € |
| 2024 | 108 433 € | 71 958 € | 48 097 € | 85 670 € | 9 959 € |
| 2023 | 134 675 € | 68 689 € | 47 039 € | 78 369 € | 9 839 € |
| 2022 | 157 085 € | 77 369 € | 51 194 € | 75 441 € | 8 661 € |
| 2021 | 158 206 € | 68 139 € | 42 993 € | 63 235 € | 7 246 € |
| 2020 | 179 844 € | 48 650 € | 36 284 € | 57 879 € | 7 246 € |
| 2019 | 162 663 € | 48 126 € | 499 € | 88 709 € | 7 260 € |
По сравнению с похожими домами (Viimsi vald, построены в 2004–2014, панель; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 53 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aiandi tee 28 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Vikerkaare tee 5Viimsi alevikквартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Vikerkaare tee 7Viimsi alevik2023 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Vikerkaare tee 3Viimsi alevik2023 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Vikerkaare tee 8Viimsi alevikквартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Vikerkaare tee 1Viimsi alevik2023 г. · квартир: 4 | 0 € | 0 € | 2022 |
| – | Vikerkaare tee 9Viimsi alevik2023 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Vikerkaare tee 10Viimsi alevik2023 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Vikerkaare tee 11Viimsi alevik2023 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 79 622 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 59 790 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2009 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Meeli Kask, Radu Rander, Tauri Piir (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.