Квартирное товарищество · Keila linn
Квартирное товарищество Allika tn 1
Keila linn, Allika tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80040924) управляет 5-этажным кирпичным домом 1978 года постройки на 40 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 537 780 € (203 € на м² площади квартир), денежные средства — 32 601 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 626 014 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MVMargus Väljaчлен правления8 лет 9 месяцев
- NJNiina Jürjanчлен правления8 лет 9 месяцев
- TKTaimer Kösterчлен правления8 лет 9 месяцев
- UPUrve Paltserчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 40
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Kortermaja on renoveeritud: soojustatud ja renoveeritud fassaad, renoveeritud katus, vahetatud veepüstikud ja elektrijuhtmestik, paigaldatud uued välisuksed (nii majale kui ka korterile).“ · объявления 1 квартиры
- „Uuendatud on kaugküttesüsteem ning radiaatorid on reguleeritavad.“ · объявления 1 квартиры
- „Majas on soojustagastusega ventilatsioon (mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme soojustagastusega).“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 25.11.2034
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Keila linn, построены в 1973–1983 (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,70 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 69% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Keila linn — 0,64 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2050 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 537 780 € | 64 498 € | 32 601 € | 55 095 € | 4 993 € |
| 2024 | 564 124 € | 66 438 € | 37 736 € | 84 637 € | 4 729 € |
| 2023 | 587 755 € | 96 614 € | 71 015 € | 52 217 € | 4 990 € |
| 2022 | 605 160 € | 99 092 € | 75 633 € | 518 118 € | 4 739 € |
| 2021 | 626 014 € | 105 713 € | 77 031 € | 86 297 € | 4 721 € |
| 2020 | 0 € | 88 750 € | 86 176 € | 25 612 € | 4 910 € |
| 2019 | 0 € | 70 682 € | 66 328 € | 20 692 € | 4 594 € |
По сравнению с похожими домами (Keila linn, построены в 1973–1983; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 71% из них. Медиана у домов с кредитом — 173 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 310 €–2 588 € за м².
Маклеры района: Keila · Цены на квартиры: Keila
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ketlin JundasKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Kristel KaskMaison Invest OÜквартир: 1
- Maia VoitesKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Allika tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Allika tn 31980 г. · квартир: 45 | 539 667 € | 30 952 € | 2025 |
| E | Piiri tn 41961 г. · квартир: 6 | 0 € | 951 € | 2025 |
| B | Allika tn 41978 г. · квартир: 60 | 517 408 € | 5 546 € | 2025 |
| B | Piiri tn 21997 г. · квартир: 15 | 0 € | 10 174 € | 2025 |
| B | Piiri tn 61997 г. · квартир: 16 | 30 591 € | 32 326 € | 2025 |
| A | Allika tn 51979 г. · квартир: 25 | 936 577 € | 312 221 € | 2025 |
| A | Pae tn 101989 г. · квартир: 74 | 142 179 € | 2 398 € | 2025 |
| – | Pae tn 131934 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 537 780 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 32 601 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Margus Välja, Niina Jürjan, Taimer Köster, Urve Paltser (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.