Квартирное товарищество · Valga linn, Valga vald
Квартирное товарищество Allika tn 4
Valga vald, Valga linn, Allika tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80081716) управляет 5-этажным блочным домом 1968 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 109 376 € (44 € на м² площади квартир), денежные средства — 24 348 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 37 443 € до 143 381 € — обычно это признак реновации.
Правление
- IPIrina Petrovaчлен правления7 лет 2 месяца
- MOMargit Otsaчлен правления8 лет 9 месяцев
- SNSiiri Naelчлен правления8 лет 9 месяцев
- VMVardanuš Manukjanчлен правления8 лет 9 месяцев
- VGVeera Gorjunovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2019
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Fassaadi uuendati arvatavalt 2019 aastal.“ · объявления 1 квартиры
- „Uus torustik MAJA“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 09.04.2029
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Valga vald, построены в 1963–1973 (41 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,29 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 78% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Valga vald — 0,35 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 109 376 € | 24 936 € | 24 348 € | 12 655 € | 0 € |
| 2024 | 105 428 € | 17 013 € | 6 678 € | 1 785 € | 0 € |
| 2023 | 114 008 € | 18 978 € | 9 187 € | 1 082 € | 0 € |
| 2022 | 126 656 € | 18 622 € | 8 410 € | 685 € | 0 € |
| 2021 | 131 559 € | 22 335 € | 6 481 € | 318 € | 0 € |
| 2020 | 143 381 € | 16 133 € | 4 257 € | 135 483 € | 0 € |
| 2019 | 37 443 € | 7 453 € | 6 104 € | 15 093 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Valga vald, построены в 1963–1973; товариществ: 41) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 17 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 182 €–622 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 200 €–300 € в месяц.
Маклеры района: Valga · Цены на квартиры: Valga
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tarvi KaasikuLahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Allika tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Allika tn 2Valga linn1968 г. · квартир: 55 | 0 € | 26 050 € | 2025 |
| D | Allika tn 5Valga linn1985 г. · квартир: 90 | 29 683 € | 33 832 € | 2025 |
| C | Allika tn 4aValga linn1969 г. · квартир: 60 | 0 € | 68 838 € | 2025 |
| – | Jaama pst 3aValga linn1949 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| E | Pargi tn 2Valga linn1949 г. · квартир: 8 | 0 € | 328 € | 2025 |
| D | Kungla tn 23Valga linn1949 г. · квартир: 9 | 0 € | 9 942 € | 2025 |
| – | Jaama pst 3Valga linn1949 г. · квартир: 4 | 0 € | 2 574 € | 2023 |
| – | E. Enno tn 10Valga linn1969 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 109 376 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 24 348 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1968 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Irina Petrova, Margit Otsa, Siiri Nael, Vardanuš Manukjan, Veera Gorjunova (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.