Квартирное товарищество · Käravete alevik, Ambla tee 26, Ambla tee 28, Järva vald
Квартирное товарищество Ambla tee 32
Järva vald, Käravete alevik, Ambla tee 26, Ambla tee 28, Ambla tee 32 korteriühistu (регистрационный код 80044365) управляет 2-этажным блочным домом 1983 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 93 315 € (108 € на м² площади квартир), денежные средства — 84 039 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 58 037 € до 93 315 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HKHarry Kadakчлен правления2 года 4 месяца
- KKKalmer Kalmusчлен правления8 лет 9 месяцев
- TITiit Ilvesчлен правления8 лет 9 месяцев
- UPUrmas Pajuчлен правления5 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGдействует до 11.05.2036
- H
Дома товарищества (3)
Ambla tee 26квартир: 12, Ambla tee 28квартир: 8, Ambla tee 32квартир: 12
Сравнение с похожими домами: Järva vald, построены в 1978–1988, блок (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 3,88 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 194 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 99% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 93 315 € | 4 625 € | 84 039 € | 22 049 € | -14 032 € |
| 2024 | 58 037 € | 4 655 € | 76 242 € | 21 857 € | -13 648 € |
| 2023 | 31 065 € | 4 524 € | 47 106 € | 21 184 € | -13 648 € |
| 2022 | 5 995 € | 4 524 € | 23 326 € | 84 514 € | -13 648 € |
| 2021 | 46 267 € | 5 046 € | 60 492 € | 18 389 € | -13 648 € |
| 2020 | 63 259 € | 3 955 € | 79 227 € | 18 689 € | -13 648 € |
| 2019 | 46 974 € | 3 799 € | 63 715 € | 19 137 € | -12 724 € |
По сравнению с похожими домами (Järva vald, построены в 1978–1988, блок; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 60 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ambla tee 32 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Ambla tee 24Käravete alevik1980 г. · квартир: 11 | 19 942 € | 19 990 € | 2025 |
| D | Ambla tee 22Käravete alevik1983 г. · квартир: 4 | 0 € | 6 € | 2025 |
| C | Ambla tee 18Käravete alevik1964 г. · квартир: 11 | 0 € | 37 133 € | 2025 |
| – | Ambla tee 20Käravete alevik1960 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Mõisa tee 3Käravete alevik1948 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Ambla tee 15Käravete alevik1983 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Oja tee 4Käravete alevik1983 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Oja tee 6Käravete alevik1983 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 93 315 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 84 039 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Harry Kadak, Kalmer Kalmus, Tiit Ilves, Urmas Paju (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.