Квартирное товарищество · Viimsi alevik, Viimsi vald
Квартирное товарищество Astri tee 2a
Viimsi vald, Viimsi alevik, Astri tee 2a korteriühistu (регистрационный код 80418771) управляет 3-этажным панельным домом 2003 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 88 646 € (127 € на м² площади квартир), денежные средства — 839 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 40%.
Правление
Товариществом управляет Pindi Kinnisvarahaldus OÜ.
- PKPindi Kinnisvarahaldus OÜуправляющий1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 11
- Отопление
- центральное
Дома товарищества (2)
Astri tee 2a/1квартир: 11, Astri tee 2a/2квартир: 11
Сравнение с похожими домами: Viimsi vald, построены в 1998–2008, панель (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,17 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 59 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 88 646 € | 17 797 € | 839 € | 43 324 € | 0 € |
| 2024 | 99 917 € | 24 651 € | 9 167 € | 33 655 € | 0 € |
| 2023 | 109 638 € | 24 438 € | 9 784 € | 42 074 € | 0 € |
| 2022 | 117 215 € | 34 923 € | 18 807 € | 20 555 € | 0 € |
| 2021 | 126 976 € | 29 550 € | 13 470 € | 21 320 € | 0 € |
| 2020 | 136 939 € | 23 891 € | 8 898 € | 23 017 € | 0 € |
| 2019 | 146 623 € | 23 052 € | 9 060 € | 19 783 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Viimsi vald, построены в 1998–2008, панель; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 59 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 069 €–3 069 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Astri tee 2a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Aiandi tee 2aViimsi alevik2010 г. · квартир: 19 | 237 059 € | 6 634 € | 2025 |
| B | Suur-Sepa tee 2 // 3 // 6 // Väike-Sepa tee 2 // 4Viimsi alevik2002 г. · квартир: 11 | 5 503 € | 40 224 € | 2025 |
| – | Aiandi tee 2Viimsi alevik1911 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Nelgi tee 3Viimsi alevik2003 г. · квартир: 49 | 2 542 € | 7 020 € | 2025 |
| C | Aiandi tee 4Viimsi alevik1988 г. · квартир: 57 | 0 € | 58 541 € | 2025 |
| A | Mooni tee 5Viimsi alevik1983 г. · квартир: 60 | 160 016 € | 37 989 € | 2025 |
| B | Mooni tee 6Viimsi alevik1983 г. · квартир: 57 | 64 095 € | 27 600 € | 2025 |
| – | Aiandi tee 15Viimsi alevik1830 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 88 646 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 839 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2003 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Pindi Kinnisvarahaldus OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.