Квартирное товарищество · Lagedi alevik, Rae vald
Квартирное товарищество Betooni tn 8
Rae vald, Lagedi alevik, Betooni tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80412700) управляет 2-этажным кирпичным домом 1970 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 33 432 € (98 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 465 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 36%.
Правление
- RBRene Bakhoffчлен правления2 года 7 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 20.02.2034
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rae vald, построены в 1965–1975, кирпич (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,45 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rae vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2044 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 432 € | 12 168 € | 7 465 € | 4 190 € | 0 € |
| 2024 | 44 136 € | 3 506 € | 6 826 € | 1 681 € | 0 € |
| 2023 | 46 139 € | 2 951 € | 5 810 € | 7 220 € | 0 € |
| 2022 | 47 476 € | 3 349 € | 5 015 € | 5 929 € | 0 € |
| 2021 | 49 107 € | 3 330 € | 3 425 € | 6 070 € | 0 € |
| 2020 | 52 563 € | 3 188 € | 1 903 € | 7 829 € | 0 € |
| 2019 | 52 363 € | 6 692 € | 2 526 € | 15 416 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Rae vald, построены в 1965–1975, кирпич; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 69% из них. Медиана у домов с кредитом — 98 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Betooni tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Betooni tn 6Lagedi alevik1964 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Betooni tn 10Lagedi alevik1968 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 036 € | 2020 |
| – | Betooni tn 13Lagedi alevik2000 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| D | Posti tn 2Lagedi alevik1962 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 903 € | 2025 |
| A | Betooni tn 15aLagedi alevik1980 г. · квартир: 18 | 83 643 € | 141 € | 2025 |
| – | Lille tn 7Lagedi alevik2023 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Lille tn 5Lagedi alevik2023 г. · квартир: 6 | 0 € | 2 656 € | 2023 |
| B | Posti tn 5Lagedi alevik, Posti tn 41965 г. · квартир: 16 | 0 € | 43 493 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 33 432 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 465 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Rene Bakhoff (правление с 27.02.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.