Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество C. R. Jakobsoni tn 33
Viljandi linn, C. R. Jakobsoni tn 33 korteriühistu (регистрационный код 80551493) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1999 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 36 257 € (73 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 995 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 50 131 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ASAule Sulaojaчлен правления4 года 4 месяца
- HRHellen Randojaчлен правления8 лет
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: C. R. Jakobsoni tn 33 →
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1994–2004 (31 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,50 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 25 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 257 € | 8 508 € | 3 995 € | 8 137 € | 1 658 € |
| 2024 | 39 498 € | 6 660 € | 2 422 € | 9 996 € | 1 129 € |
| 2023 | 42 436 € | 6 067 € | 2 575 € | 8 135 € | 1 632 € |
| 2022 | 45 434 € | 4 008 € | 1 018 € | 6 346 € | 1 632 € |
| 2021 | 47 308 € | 3 032 € | 522 € | 7 325 € | 1 632 € |
| 2020 | 50 131 € | 3 938 € | 3 152 € | 6 533 € | 1 802 € |
| 2019 | 0 € | 8 421 € | 7 587 € | 3 482 € | 1 632 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1994–2004; товариществ: 31) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 76 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме C. R. Jakobsoni tn 33 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | C. R. Jakobsoni tn 33a1999 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| E | C. R. Jakobsoni tn 351975 г. · квартир: 11 | 21 261 € | 1 858 € | 2025 |
| – | Koidu tn 7b1999 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Posti tn 15a1975 г. · квартир: 3 | 0 € | — | 2024 |
| C | Koidu tn 7a1999 г. · квартир: 6 | 10 702 € | 3 897 € | 2024 |
| – | Posti tn 171999 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Posti tn 15b1999 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Koidu tn 201975 г. · квартир: 7 | 0 € | 11 997 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 36 257 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 995 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1999 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aule Sulaoja, Hellen Randoja (правление с 17.10.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.