Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество C. R. Jakobsoni tn 4
Tallinn, C. R. Jakobsoni tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80167027) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1940 года постройки на 14 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 900 € (32 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 424 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 17%.
Правление
- JMJanek Mellikovчлен правления5 лет 1 месяц
- KPKülliki Piateckiчлен правления3 года 2 месяца
- MPMartin Piusчлен правления1 год 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 14
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: C. R. Jakobsoni tn 4 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, бревно (46 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,70 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 85 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 900 € | 1 490 € | 29 424 € | 47 887 € | 0 € |
| 2024 | 20 349 € | 813 € | 23 298 € | 31 521 € | -475 € |
| 2023 | 35 020 € | 3 352 € | 19 660 € | 12 288 € | -2 822 € |
| 2022 | 31 404 € | 6 141 € | 15 790 € | 9 802 € | -3 043 € |
| 2021 | 28 981 € | 7 321 € | 14 553 € | 5 946 € | -2 512 € |
| 2020 | 26 989 € | 9 305 € | 14 492 € | 5 244 € | -1 771 € |
| 2019 | 27 518 € | 10 562 € | 15 145 € | 5 290 € | -1 900 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, бревно; товариществ: 46) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 53 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме C. R. Jakobsoni tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | C. R. Jakobsoni tn 6a1940 г. · квартир: 14 | 173 575 € | 37 012 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 471981 г. · квартир: 60 | 0 € | 29 487 € | 2025 |
| D | Tartu mnt 511938 г. · квартир: 32 | 0 € | 59 999 € | 2025 |
| A | J. Kunderi põik 62017 г. · квартир: 42 | 0 € | 34 678 € | 2025 |
| B | Tartu mnt 421953 г. · квартир: 20 | 18 002 € | 57 293 € | 2025 |
| E | J. Kunderi tn 261946 г. · квартир: 7 | 0 € | 755 € | 2024 |
| B | Tartu mnt 321957 г. · квартир: 34 | 0 € | 14 235 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 442026 г. · квартир: 33 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 900 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 424 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Janek Mellikov, Külliki Piatecki, Martin Pius (правление с 16.09.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.