Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество E. Vilde tee 87
Tallinn, E. Vilde tee 87 korteriühistu (регистрационный код 80177327) управляет 5-этажным панельным домом 1965 года постройки на 80 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 260 904 € (74 € на м² площади квартир), денежные средства — 31 801 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 30%.
Правление
- AKAleksei Kravtšukчлен правления1 год 1 месяцтакже: E. Vilde tee 91, Ehitajate tee 13
- NVNorman Vesterчлен правления1 год 1 месяц
- OVOlari Vennoчлен правления1 год 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 80
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Majal on renoveeritud ja soojustatud fassaad ja katus.“ · объявления 2 квартир
- „Vahetatud on rõdupiirded, aknad, püstakute ja küttesüsteemi torustik ning paigaldatud on reguleeritavad radiaatorid.“ · объявления 2 квартир
- „Renoveeritud on katus ja trepikojad, paigaldatud uued trepikoja uksed ning fassaad on soojustatud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 16.07.2034
- D
- EE2016
- F
- G
- H
Страница дома: E. Vilde tee 87 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1960–1970, панель (284 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,48 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 260 904 € | 54 804 € | 31 801 € | 50 559 € | 17 162 € |
| 2024 | 285 109 € | 55 683 € | 28 610 € | 50 910 € | 17 433 € |
| 2023 | 300 811 € | 61 689 € | 23 081 € | 52 348 € | 17 652 € |
| 2022 | 316 797 € | 69 066 € | 22 623 € | 34 733 € | 13 156 € |
| 2021 | 360 615 € | 48 375 € | 18 766 € | 73 163 € | 13 344 € |
| 2020 | 352 912 € | 28 841 € | 2 312 € | 95 475 € | 11 676 € |
| 2019 | 371 939 € | 69 587 € | 34 390 € | 39 852 € | 11 307 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1960–1970, панель; товариществ: 284) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 397 €–3 361 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 415 € в месяц.
Маклеры района: Mustamäe · Цены на квартиры: Mustamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Andrei ZaevRenuva Kinnisvara OÜквартир: 1
- Sergei ZahharovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме E. Vilde tee 87 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | E. Vilde tee 851970 г. · квартир: 80 | 851 631 € | 58 138 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 891964 г. · квартир: 80 | 0 € | 222 554 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 911964 г. · квартир: 80 | 0 € | 29 379 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 821972 г. · квартир: 144 | 0 € | 197 002 € | 2025 |
| B | Mustamäe tee 1141964 г. · квартир: 60 | 89 990 € | 22 359 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 841972 г. · квартир: 144 | 74 851 € | 141 413 € | 2025 |
| C | Mustamäe tee 1181964 г. · квартир: 80 | 0 € | 87 129 € | 2025 |
| A | Mustamäe tee 1831966 г. · квартир: 90 | 29 449 € | 64 648 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 260 904 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 31 801 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksei Kravtšuk, Norman Vester, Olari Venno (правление с 02.09.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.