Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Eha tn 27
Tartu linn, Eha tn 27 korteriühistu (регистрационный код 80229372) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1977 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 175 € (35 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 370 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 3 545 € до 24 409 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KKKatrin Korbunчлен правления1 год 1 месяц
- TUTiina Uusчлен правления1 год 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно (71 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,46 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 175 € | 7 992 € | 6 370 € | 3 998 € | 0 € |
| 2024 | 24 409 € | 4 782 € | 2 957 € | 4 107 € | 0 € |
| 2023 | 3 545 € | 22 586 € | 18 681 € | 11 747 € | 0 € |
| 2022 | 7 077 € | 27 022 € | 23 141 € | 2 892 € | 0 € |
| 2021 | 13 643 € | 19 654 € | 19 407 € | 11 144 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 19 151 € | 18 163 € | 9 903 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 19 524 € | 18 879 € | 3 589 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно; товариществ: 71) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 68 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Eha tn 27 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Õnne tn 181977 г. · квартир: 12 | 0 € | 20 415 € | 2025 |
| D | Õnne tn 161977 г. · квартир: 9 | 0 € | 35 486 € | 2024 |
| A | Õnne tn 19 // 19a1977 г. · квартир: 7 | 0 € | 5 394 € | 2025 |
| C | Kesk tn 281977 г. · квартир: 7 | 0 € | 4 698 € | 2025 |
| D | Õnne tn 23 // 251947 г. · квартир: 12 | 0 € | 61 676 € | 2024 |
| D | Kesk tn 13a1977 г. · квартир: 5 | 0 € | 448 € | 2025 |
| C | Tähe tn 51 // 531986 г. · квартир: 1 | 0 € | 5 427 € | 2025 |
| E | Kesk tn 30 // Õnne tn 17квартир: 19 | 127 028 € | 12 627 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 175 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 370 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Katrin Korbun, Tiina Uus (правление с 16.09.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.