Квартирное товарищество · Erala küla, Tartu vald
Квартирное товарищество Erala keskus 2
Tartu vald, Erala küla, Erala keskus 2 korteriühistu (регистрационный код 80012773) управляет 2-этажным панельным домом 1978 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 242 498 € (253 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 787 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 260 300 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ALAlari Laursonчлен правления2 года 9 месяцев
- JSJanar Savolainenчлен правления8 лет 6 месяцев
- TKTeele Kullerkannчлен правления3 года 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- DDдействует до 28.01.2035
- E
- FF2019
- G
- H
Страница дома: Erala keskus 2 →
Сравнение с похожими домами: Tartu vald, построены в 1973–1983 (31 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,56 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu vald — 0,46 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2063 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 242 498 € | 29 322 € | 16 787 € | 22 773 € | 3 274 € |
| 2024 | 249 973 € | 39 760 € | 31 115 € | 9 499 € | 3 199 € |
| 2023 | 256 376 € | 39 494 € | 32 819 € | 148 667 € | 1 606 € |
| 2022 | 260 300 € | 45 209 € | 36 700 € | 158 236 € | 1 606 € |
| 2021 | 0 € | 34 324 € | 33 906 € | 4 982 € | 1 606 € |
| 2020 | 0 € | 20 642 € | 20 199 € | 18 937 € | 1 606 € |
| 2019 | 0 € | 22 249 € | 22 336 € | 5 883 € | 1 606 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu vald, построены в 1973–1983; товариществ: 31) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 90 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Erala keskus 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Erala keskus 12Erala küla1982 г. · квартир: 16 | 39 673 € | 7 593 € | 2025 |
| B | Erala keskus 4Erala küla1977 г. · квартир: 17 | 264 848 € | 19 019 € | 2025 |
| E | Erala keskus 3Erala küla1977 г. · квартир: 12 | 0 € | 5 324 € | 2025 |
| – | Erala keskus 1Erala küla1977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 242 498 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 787 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alari Laurson, Janar Savolainen, Teele Kullerkann (правление с 04.04.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.