Квартирное товарищество · Haapsalu linn
Квартирное товарищество F. J. Wiedemanni tn 13
Haapsalu linn, F. J. Wiedemanni tn 13 korteriühistu (регистрационный код 80364443) управляет 2-этажным деревянным домом 1930 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 118 454 € (165 € на м² площади квартир), денежные средства — 401 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 26%.
Правление
- HSHelina Sildчлен правления1 год 11 месяцев
- MLMikk Linkчлен правления8 лет 9 месяцев
- PPPiia Paloчлен правления1 год 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1930
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: F. J. Wiedemanni tn 13 →
Сравнение с похожими домами: Haapsalu linn (199 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,68 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Haapsalu linn — 0,43 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2046 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 118 454 € | 10 336 € | 401 € | 900 € | 0 € |
| 2024 | 126 133 € | 15 124 € | 5 665 € | 2 609 € | 1 274 € |
| 2023 | 138 520 € | 9 251 € | 1 983 € | 9 553 € | 789 € |
| 2022 | 142 269 € | 7 096 € | 10 € | 6 264 € | 803 € |
| 2021 | 146 319 € | 8 253 € | 1 294 € | 3 099 € | 771 € |
| 2020 | 156 016 € | 8 006 € | 1 020 € | 2 980 € | 771 € |
| 2019 | 160 818 € | 7 604 € | 87 € | 41 995 € | 771 € |
По сравнению с похожими домами (Haapsalu linn; товариществ: 199) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 63 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме F. J. Wiedemanni tn 13 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | F. J. Wiedemanni tn 161947 г. · квартир: 9 | нет отчётов | ||
| A | Saue tn 12020 г. · квартир: 6 | 0 € | 1 772 € | 2025 |
| – | F. J. Wiedemanni tn 221967 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| D | Karja tn 101900 г. · квартир: 4 | 715 € | 867 € | 2025 |
| – | Kalda tn 11917 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Lahe tn 6a1997 г. | 0 € | 252 € | 2025 |
| A | Karja tn 112005 г. · квартир: 4 | 0 € | 12 974 € | 2025 |
| – | Kalda tn 3 // 51961 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 118 454 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 401 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1930 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Helina Sild, Mikk Link, Piia Palo (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.