Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество F. J. Wiedemanni tn 13
Tallinn, F. J. Wiedemanni tn 13 korteriühistu (регистрационный код 80010121) управляет 4-этажным кирпичным домом 1934 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 210 230 € (351 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 321 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 35%.
Правление
- AJAku Johannes Sorainenчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Toom-Kooli tn 15
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1934
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 9
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Maja ja korter on kapitaalselt renoveeritud.“ · объявления 3 квартир
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Страница дома: F. J. Wiedemanni tn 13 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1929–1939, кирпич (107 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,78 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 139 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 99% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 210 230 € | 4 404 € | 9 321 € | 47 032 € | 0 € |
| 2024 | 230 461 € | 3 325 € | 9 314 € | 44 924 € | 0 € |
| 2023 | 249 392 € | 5 863 € | 6 989 € | 45 566 € | 0 € |
| 2022 | 269 157 € | 3 268 € | 4 040 € | 44 066 € | 0 € |
| 2021 | 290 183 € | 4 054 € | 2 357 € | 39 386 € | 0 € |
| 2020 | 306 765 € | 5 605 € | 4 331 € | 37 658 € | 0 € |
| 2019 | 322 376 € | 1 634 € | 4 527 € | 37 268 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1929–1939, кирпич; товариществ: 107) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 99% из них. Медиана у домов с кредитом — 45 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 4 квартиры за 380 €–2 100 € в месяц.
Маклеры района: Kadriorg · Цены на квартиры: Kadriorg
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Juuli SadrakAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 3
- Elvira KralleKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме F. J. Wiedemanni tn 13 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Vesivärava tn 461941 г. · квартир: 16 | 10 858 € | 14 425 € | 2025 |
| A | J. Vilmsi tn 451930 г. · квартир: 12 | 0 € | 13 557 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 481939 г. · квартир: 10 | 0 € | 14 151 € | 2025 |
| A | J. Vilmsi tn 471995 г. · квартир: 35 | 16 372 € | 13 315 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 331989 г. · квартир: 97 | 0 € | 131 416 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 502020 г. · квартир: 93 | 0 € | 67 186 € | 2025 |
| B | J. Vilmsi tn 481940 г. · квартир: 22 | 68 331 € | 2 820 € | 2025 |
| D | Gonsiori tn 36 // Laulupeo tn 231959 г. · квартир: 51 | 101 758 € | 138 524 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 210 230 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 321 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1934 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aku Johannes Sorainen (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.