Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Gonsiori tn 36 // Laulupeo tn 23
Tallinn, Gonsiori tn 36 // Laulupeo tn 23 korteriühistu (регистрационный код 80039720) управляет 4-этажным кирпичным домом 1959 года постройки на 51 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 101 758 € (44 € на м² площади квартир), денежные средства — 138 524 €.
Правление
- KKKristjan Karmingчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Meistri tn 10
- LBLena Barbara Luhseчлен правления1 год 1 месяц
- TKToomas Korbчлен правления1 год 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 51
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 09.03.2035
- G
- H
Страница дома: Gonsiori tn 36 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1954–1964, кирпич (374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,26 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 13 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 101 758 € | 36 219 € | 138 524 € | 42 162 € | 0 € |
| 2024 | 109 030 € | 15 883 € | 120 254 € | 20 857 € | 0 € |
| 2023 | 98 257 € | 20 123 € | 111 753 € | 22 245 € | -4 750 € |
| 2022 | 88 476 € | 19 563 € | 102 735 € | 21 384 € | -4 687 € |
| 2021 | 74 540 € | 16 932 € | 86 495 € | 24 534 € | -4 735 € |
| 2020 | 65 010 € | 8 367 € | 72 166 € | 21 287 € | -4 390 € |
| 2019 | 52 415 € | 7 947 € | 59 808 € | 21 217 € | -4 356 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1954–1964, кирпич; товариществ: 374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 665 € в месяц.
Маклеры района: Torupilli · Цены на квартиры: Torupilli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Maria KopsoOÜ Maria JFW Designквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Gonsiori tn 36 // Laulupeo tn 23 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kunderi tn 291910 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 264 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 311940 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 796 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 34 // Laulupeo tn 11 // 11a // 11b1940 г. · квартир: 19 | 0 € | 7 582 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 332019 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 800 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 35 // 35a1940 г. · квартир: 9 | 112 839 € | 30 072 € | 2025 |
| E | J. Kunderi tn 36 // Laulupeo tn 141915 г. · квартир: 5 | 125 469 € | 17 993 € | 2025 |
| – | J. Kunderi põik 1 // J. Kunderi tn 28 | 5 000 € | 32 950 € | 2025 |
| E | Laulupeo tn 121915 г. · квартир: 11 | 0 € | 3 976 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 101 758 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 138 524 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1959 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristjan Karming, Lena Barbara Luhse, Toomas Korb (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.