Квартирное товарищество · Abja-Paluoja linn, Mulgi vald
Квартирное товарищество Hariduse tn 3
Mulgi vald, Abja-Paluoja linn, Hariduse tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80423430) управляет 3-этажным блочным домом 1979 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 78 083 € (112 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 995 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 93 467 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HJHeiki Jänesчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Hariduse tn 1, Kamara tee 7, Kamara tee 8, Nuia tee 1 + ещё 8
- PKPriit Kommerчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 22.02.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Hariduse tn 3 →
Сравнение с похожими домами: Mulgi vald, построены в 1974–1984, блок (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,36 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2051 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 78 083 € | 5 051 € | 8 995 € | 10 020 € | 0 € |
| 2024 | 84 798 € | 1 369 € | 9 867 € | 10 019 € | 0 € |
| 2023 | 87 691 € | 1 561 € | 9 913 € | 9 463 € | 0 € |
| 2022 | 90 388 € | 1 432 € | 10 716 € | 8 350 € | 0 € |
| 2021 | 93 467 € | 1 954 € | 10 798 € | 9 018 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1 902 € | 10 647 € | 8 127 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1 655 € | 5 856 € | 4 488 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Mulgi vald, построены в 1974–1984, блок; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 52 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Hariduse tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Hariduse tn 1Abja-Paluoja linn1979 г. · квартир: 12 | 0 € | 14 265 € | 2025 |
| C | Tikuti tn 1Abja-Paluoja linn1983 г. · квартир: 12 | 0 € | 25 937 € | 2025 |
| E | Nuia tee 3Abja-Paluoja linn1976 г. · квартир: 24 | 16 071 € | 14 968 € | 2024 |
| D | Tikuti tn 3Abja-Paluoja linn1984 г. · квартир: 12 | 37 884 € | 5 972 € | 2025 |
| C | Staadioni tn 2Abja-Paluoja linn1987 г. · квартир: 18 | 0 € | 53 908 € | 2025 |
| A | Nuia tee 1Abja-Paluoja linn1976 г. · квартир: 23 | 106 035 € | 6 696 € | 2025 |
| – | Abja tee 4Abja-Paluoja linn1926 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Abja tee 6Abja-Paluoja linn1932 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 78 083 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 995 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heiki Jänes, Priit Kommer (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.