Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Heina tn 16
Tallinn, Heina tn 16 korteriühistu (регистрационный код 80142777) управляет 3-этажным деревянным домом 1940 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 17 614 € (41 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 473 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 63%.
Правление
- RRRiina Rüütelчлен правления8 лет 9 месяцев
- RRRita Rahuчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 3
- Материал
- дерево
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, дерево (198 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,35 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 68 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 614 € | 22 121 € | 16 473 € | 6 852 € | 0 € |
| 2024 | 21 411 € | 25 074 € | 19 641 € | 1 485 € | 0 € |
| 2023 | 31 413 € | 22 907 € | 18 199 € | 1 401 € | 0 € |
| 2022 | 42 192 € | 2 309 € | 15 665 € | 1 364 € | 0 € |
| 2021 | 42 299 € | 2 572 € | 12 744 € | 2 372 € | 0 € |
| 2020 | 45 429 € | 3 490 € | 16 469 € | 1 364 € | 0 € |
| 2019 | 47 282 € | 3 591 € | 14 612 € | 1 364 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, дерево; товариществ: 198) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Heina tn 16 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Saue tn 162017 г. · квартир: 8 | 118 103 € | 1 300 € | 2025 |
| E | Telliskivi tn 221940 г. · квартир: 10 | 0 € | 2 901 € | 2025 |
| A | Mulla tn 21976 г. · квартир: 23 | 0 € | 58 656 € | 2025 |
| B | Saue tn 181940 г. · квартир: 9 | 0 € | 4 053 € | 2025 |
| D | Ristiku tn 61940 г. · квартир: 13 | 10 841 € | 16 866 € | 2025 |
| E | Saue tn 91940 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 752 € | 2025 |
| – | Ristiku tn 151940 г. · квартир: 10 | нет отчётов | ||
| B | Saue tn 151936 г. · квартир: 11 | 66 880 € | 7 028 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 17 614 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 473 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Riina Rüütel, Rita Rahu (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.