Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Heina tn 21a
Tallinn, Heina tn 21a korteriühistu (регистрационный код 80118224) управляет 3-этажным деревянным домом 1940 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 396 € (7 € на м² площади квартир), денежные средства — 247 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 78%.
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 3
- Материал
- дерево
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, дерево (198 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,11 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 6 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 396 € | 233 € | 247 € | 789 € | 0 € |
| 2023 | 1 621 € | 477 € | 578 € | 1 703 € | 0 € |
| 2022 | 3 669 € | 138 € | 388 € | 1 395 € | 0 € |
| 2021 | 3 921 € | 388 € | 296 € | 15 064 € | 0 € |
| 2020 | 3 874 € | 164 € | 506 € | 3 234 € | 0 € |
| 2019 | 6 220 € | 418 € | 276 € | 81 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, дерево; товариществ: 198) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 65% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 903 €–3 903 € за м².
Маклеры района: Pelgulinn · Цены на квартиры: Pelgulinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Julia PavlenkoFerea Estate OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Heina tn 21a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Õle tn 11885 г. · квартир: 12 | 0 € | 2 055 € | 2025 |
| B | Telliskivi tn 29 // Õle tn 21940 г. · квартир: 1 | 9 007 € | 4 101 € | 2025 |
| D | Roo tn 101951 г. · квартир: 7 | 0 € | 14 950 € | 2025 |
| D | Roo tn 151938 г. · квартир: 9 | 5 513 € | 9 386 € | 2025 |
| C | Ristiku tn 171927 г. · квартир: 47 | 63 255 € | 33 961 € | 2025 |
| D | Roo tn 81934 г. · квартир: 15 | 0 € | 10 541 € | 2025 |
| – | Telliskivi tn 32квартир: 5 | 0 € | 2 662 € | 2022 |
| – | Roo tn 111931 г. · квартир: 8 | 0 € | 5 278 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 396 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 247 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 3.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.