Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Hiiu tn 27
Tallinn, Hiiu tn 27 korteriühistu (регистрационный код 80414750) управляет 3-этажным кирпичным домом 1963 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 272 600 € (347 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 036 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 190 207 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет ARKAADIA HALDUSE AS.
- AHARKAADIA HALDUSE ASуправляющий4 года 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1958–1968, кирпич (348 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,26 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 63 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2048 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 272 600 € | 30 734 € | 16 036 € | 11 521 € | — |
| 2024 | 285 722 € | 25 773 € | 15 381 € | 23 297 € | — |
| 2023 | 297 588 € | 32 405 € | 23 084 € | 13 481 € | 0 € |
| 2022 | 306 723 € | 35 458 € | 25 906 € | 149 215 € | 4 850 € |
| 2021 | 190 207 € | 38 001 € | 29 157 € | 218 548 € | 4 014 € |
| 2020 | 0 € | 26 906 € | 25 572 € | 11 678 € | 3 385 € |
| 2019 | 0 € | 21 385 € | 19 362 € | 26 468 € | 4 331 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1958–1968, кирпич; товариществ: 348) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 45 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Hiiu tn 27 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Lootuse pst 117b1946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Hiiu tn 291950 г. · квартир: 4 | 12 642 € | 12 683 € | 2024 |
| C | Lootuse pst 1171972 г. · квартир: 20 | 0 € | 47 648 € | 2025 |
| – | Lehola tn 1 // Lootuse pst 111a1946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Lehola tn 91974 г. · квартир: 39 | 0 € | 55 196 € | 2025 |
| E | Tähe tn 401978 г. · квартир: 25 | 272 195 € | 14 210 € | 2025 |
| D | Taara tn 91958 г. · квартир: 6 | 0 € | 14 880 € | 2025 |
| E | Tähe tn 421936 г. · квартир: 4 | 92 794 € | 11 669 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 272 600 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 036 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет ARKAADIA HALDUSE AS.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.