Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество J. Köleri tn 30
Tallinn, J. Köleri tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80220626) управляет 5-этажным деревянным домом 1933 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 111 203 € (170 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 131 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 96 726 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет RDK Haldus OÜ.
- RHRDK Haldus OÜуправляющий1 год 8 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1933
- Этажей
- 5
- Материал
- дерево
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Hoone on ajastutruult renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: J. Köleri tn 30 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1928–1938, дерево (107 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,97 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 49 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 111 203 € | 27 882 € | 18 131 € | 40 805 € | 0 € |
| 2024 | 120 486 € | 12 285 € | 29 530 € | 32 455 € | 0 € |
| 2023 | 128 085 € | 17 781 € | 35 041 € | 30 797 € | 0 € |
| 2022 | 133 594 € | 21 596 € | 36 354 € | 74 936 € | 848 € |
| 2021 | 96 726 € | 21 180 € | 39 329 € | 144 034 € | — |
| 2020 | 0 € | 14 846 € | 14 953 € | 9 034 € | — |
| 2019 | 0 € | 15 579 € | 15 233 € | 5 654 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1928–1938, дерево; товариществ: 107) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 51 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 600 € в месяц.
Маклеры района: Kadriorg · Цены на квартиры: Kadriorg
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Margo MeriganELUM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. Köleri tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Vesivärava tn 42a2023 г. · квартир: 7 | 0 € | 5 134 € | 2025 |
| – | J. Poska tn 6b1962 г. | нет отчётов | ||
| A | J. Vilmsi tn 391902 г. · квартир: 12 | 11 867 € | 5 902 € | 2025 |
| A | J. Vilmsi tn 412006 г. · квартир: 14 | 56 232 € | 57 008 € | 2025 |
| – | Vesivärava tn 46a1968 г. | 0 € | 102 € | 2025 |
| E | J. Vilmsi tn 45a1938 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 € | 2025 |
| C | Vesivärava tn 461941 г. · квартир: 16 | 10 858 € | 14 425 € | 2025 |
| E | J. Vilmsi tn 431934 г. · квартир: 13 | 0 € | 1 120 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 111 203 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 131 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1933 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет RDK Haldus OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.