Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество J. Kunderi tn 4
Tallinn, J. Kunderi tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80238276) управляет 5-этажным кирпичным домом на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 49 512 € (37 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 530 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 51%.
Правление
- ATArgo Taurчлен правления7 леттакже: Kivimurru tn 8
- STSiim Tammчлен правления2 года 11 месяцев
- TTTaavi Tuiskчлен правления2 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: J. Kunderi tn 4 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn (4374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,57 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49 512 € | 25 645 € | 14 530 € | 43 317 € | — |
| 2024 | 59 171 € | 25 941 € | 13 031 € | 47 334 € | — |
| 2023 | 67 729 € | 36 375 € | 22 419 € | 29 325 € | — |
| 2022 | 77 616 € | 43 608 € | 18 997 € | 14 458 € | 0 € |
| 2021 | 85 211 € | 38 533 € | 13 729 € | 14 458 € | 0 € |
| 2020 | 99 571 € | 52 681 € | 8 479 € | 14 458 € | 0 € |
| 2019 | 100 242 € | 39 582 € | 984 € | 13 310 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn; товариществ: 4374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 82% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 444 €–4 444 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 500 € в месяц.
Маклеры района: Torupilli · Цены на квартиры: Torupilli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. Kunderi tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Lastekodu tn 6b1940 г. · квартир: 18 | 78 627 € | 35 737 € | 2025 |
| C | Liivamäe tn 8 // Mardi tn 7Lastekodu tn 101983 г. · квартир: 104 | 0 € | 14 606 € | 2025 |
| B | Turu tn 42014 г. · квартир: 18 | 0 € | 16 624 € | 2025 |
| – | Mardi tn 31935 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| B | Tartu mnt 421953 г. · квартир: 20 | 18 002 € | 57 293 € | 2025 |
| A | Mardi tn 6Mardi tn 42015 г. · квартир: 32 | 75 922 € | 100 668 € | 2024 |
| D | Liivalaia tn 391925 г. · квартир: 4 | 0 € | 7 910 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 442026 г. · квартир: 33 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 49 512 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 530 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Argo Taur, Siim Tamm, Taavi Tuisk (правление с 14.10.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.