Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество J. Sütiste tee 34
Tallinn, J. Sütiste tee 34 korteriühistu (регистрационный код 80053521) управляет 5-этажным кирпичным домом 1970 года постройки на 85 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 265 041 € (57 € на м² площади квартир), денежные средства — 73 115 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 33%.
Правление
- ACAin Christjansonчлен правления8 лет 9 месяцев
- AAAndres Aareчлен правления8 лет 4 месяца
- AAAnu Arumäeчлен правления8 лет 9 месяцев
- AAArvo Aguraiujaчлен правления8 лет 9 месяцев
- EUEedi Ullaчлен правления8 лет 9 месяцев
- JNJukko Nooniчлен правления6 лет
- MPMargus Pähklamägiчлен правления8 лет 4 месяца
- TOTõnis Oppiчлен правления2 года 8 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 85
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2016
- Крыша2016
- Трубы2016
- Отопление
- Вентиляция
- Окна2016
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „soojustati ja renoveeriti fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „muuhulgas soojustati ja uuendati katus“ · объявления 1 квартиры
- „Samuti on renoveeritud kanalisatsioonipüstakud“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldati 3-kordsed klaaspakettaknad“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: J. Sütiste tee 34 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1965–1975, кирпич (135 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,36 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 69% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 265 041 € | 92 834 € | 73 115 € | 34 991 € | 7 382 € |
| 2024 | 286 879 € | 81 188 € | 63 328 € | 43 984 € | 8 379 € |
| 2023 | 319 307 € | 71 546 € | 53 596 € | 41 590 € | 7 610 € |
| 2022 | 336 513 € | 54 567 € | 35 675 € | 54 229 € | 7 643 € |
| 2021 | 354 727 € | 67 622 € | 45 205 € | 38 657 € | 7 628 € |
| 2020 | 376 328 € | 58 269 € | 36 678 € | 31 629 € | 7 610 € |
| 2019 | 397 367 € | 50 001 € | 28 238 € | 41 398 € | 10 279 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1965–1975, кирпич; товариществ: 135) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 700 €–2 700 € за м².
Маклеры района: Mustamäe · Цены на квартиры: Mustamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kristi LeidsaarPlus Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. Sütiste tee 34 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Sütiste tee 401969 г. · квартир: 59 | 0 € | 31 653 € | 2025 |
| B | J. Sütiste tee 361969 г. · квартир: 88 | 0 € | 180 146 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 229 // 2311968 г. · квартир: 85 | 0 € | 56 781 € | 2025 |
| C | J. Sütiste tee 381969 г. · квартир: 30 | 0 € | 30 329 € | 2025 |
| C | J. Sütiste tee 261969 г. · квартир: 89 | 0 € | 149 947 € | 2025 |
| A | J. Sütiste tee 241969 г. · квартир: 60 | 87 848 € | 36 206 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 2271968 г. · квартир: 60 | 589 674 € | 313 581 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2211963 г. · квартир: 90 | 0 € | 272 845 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 265 041 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 73 115 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ain Christjanson, Andres Aare, Anu Arumäe, Arvo Aguraiuja, Eedi Ulla, Jukko Nooni, Margus Pähklamägi, Tõnis Oppi (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.