Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество J. V. Jannseni tn 12
Pärnu linn, J. V. Jannseni tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80203220) управляет 4-этажным блочным домом 1964 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 40 609 € (20 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 923 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 62%.
Правление
- AVAndrei Valjaugaчлен правления5 лет 11 месяцев
- KEKeith Eralaчлен правления8 лет 9 месяцев
- SSSergei Sagloчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: J. V. Jannseni tn 10, J. V. Jannseni tn 18, J. V. Jannseni tn 25, J. V. Jannseni tn 8 + ещё 13
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Материал
- блок
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: J. V. Jannseni tn 12 →
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1959–1969, блок (18 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,47 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 609 € | 4 135 € | 29 923 € | 38 767 € | 9 232 € |
| 2024 | 52 314 € | 4 610 € | 35 311 € | 30 515 € | 7 323 € |
| 2023 | 62 987 € | 5 246 € | 29 144 € | 33 213 € | 7 083 € |
| 2022 | 75 137 € | 5 223 € | 23 426 € | 29 721 € | 7 008 € |
| 2021 | 86 142 € | 3 729 € | 15 955 € | 29 210 € | 6 973 € |
| 2020 | 97 023 € | 2 940 € | 12 931 € | 33 071 € | 6 455 € |
| 2019 | 107 528 € | 3 639 € | 11 270 € | 31 700 € | 6 382 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1959–1969, блок; товариществ: 18) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 61% из них. Медиана у домов с кредитом — 18 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 049 €–2 049 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 360 €–430 € в месяц.
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kristel SaatKinnisvaraekspert OÜквартир: 1
- Mai KõvatomasPindi Kinnisvara OÜквартир: 1
- Peeter SeppKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. V. Jannseni tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | J. V. Jannseni tn 101964 г. · квартир: 32 | 20 505 € | 3 201 € | 2025 |
| A | J. V. Jannseni tn 181962 г. · квартир: 18 | 182 444 € | 5 896 € | 2025 |
| C | Suur-Jõekalda tn 4a1987 г. · квартир: 27 | 0 € | 16 763 € | 2025 |
| A | J. V. Jannseni tn 81964 г. · квартир: 48 | 153 385 € | 16 722 € | 2025 |
| A | J. V. Jannseni tn 91999 г. · квартир: 5 | 0 € | 638 € | 2025 |
| – | J. V. Jannseni tn 111915 г. | нет отчётов | ||
| C | J. V. Jannseni tn 211964 г. · квартир: 24 | 0 € | 7 429 € | 2025 |
| B | J. V. Jannseni tn 61964 г. · квартир: 48 | 15 669 € | 9 345 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 40 609 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 923 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrei Valjauga, Keith Erala, Sergei Saglo (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.