Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество J. V. Jannseni tn 37
Tallinn, J. V. Jannseni tn 37 korteriühistu (регистрационный код 80354232) управляет 2-этажным кирпичным домом 1939 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 104 606 € (340 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 563 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 46 637 € до 108 872 € — обычно это признак реновации.
Правление
- GEGunnar Erstoчлен правления6 лет 7 месяцев
- KNKairi Nigulчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1939
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 6
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: J. V. Jannseni tn 37 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1934–1944, кирпич (182 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,16 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 58 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 104 606 € | 15 209 € | 5 563 € | 9 522 € | 0 € |
| 2023 | 108 872 € | 11 990 € | 4 107 € | 6 467 € | 0 € |
| 2022 | 46 637 € | 4 780 € | 6 141 € | 44 278 € | 0 € |
| 2021 | 22 164 € | 9 508 € | 16 146 € | 4 610 € | 0 € |
| 2020 | 17 509 € | 1 164 € | 8 741 € | 9 575 € | 0 € |
| 2019 | 11 727 € | 1 217 € | 1 506 € | 28 399 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1934–1944, кирпич; товариществ: 182) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. V. Jannseni tn 37 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | J. V. Jannseni tn 351965 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Vabaduse pst 1431957 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Vabaduse pst 143b1961 г. · квартир: 4 | 0 € | 5 833 € | 2021 |
| – | Vabaduse pst 1471946 г. · квартир: 3 | 0 € | 6 782 € | 2020 |
| – | Vabaduse pst 1411946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Laulu tn 31946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Laulu tn 3b | нет отчётов | ||
| E | Laulu tn 3a1964 г. · квартир: 16 | 0 € | 13 535 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 104 606 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 5 563 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1939 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Gunnar Ersto, Kairi Nigul (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.