Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество J. Vilmsi tn 52
Tallinn, J. Vilmsi tn 52 korteriühistu (регистрационный код 80419345) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1900 года постройки на 20 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 85 994 € (169 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 184 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 84 546 € — обычно это признак реновации.
Правление
- TKTiina Kõresooчлен правленияменьше месяца
- TJTimo Jantsonчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: J. Vilmsi tn 48
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1900
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 20
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Renoveeritud täielikult hoone fassaad“ · объявления 2 квартир
- „vahetatud katus“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- HHдействует до 04.08.2025
Страница дома: J. Vilmsi tn 52 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1895–1905 (79 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,86 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 43 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 81% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 85 994 € | 6 145 € | 4 184 € | 12 200 € | 104 € |
| 2023 | 91 214 € | 3 577 € | 2 825 € | 12 316 € | 538 € |
| 2022 | 96 302 € | 224 € | 233 € | 20 540 € | 258 € |
| 2021 | 102 181 € | 4 170 € | 3 189 € | 64 180 € | 843 € |
| 2020 | 84 546 € | 6 105 € | 5 849 € | 93 152 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 8 533 € | 8 915 € | 5 124 € | 520 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1895–1905; товариществ: 79) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 70 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 484 €–4 072 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 295 €–450 € в месяц.
Маклеры района: Torupilli · Цены на квартиры: Torupilli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Haivi KoplisteHK Tehingudквартир: 1
- Jelena KärnerPrisma Kinnisvaradквартир: 1
- Mart OksaMart Oksa Kinnisvaralahendusedквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. Vilmsi tn 52 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | J. Vilmsi tn 581994 г. · квартир: 34 | 52 005 € | 4 818 € | 2025 |
| C | J. Vilmsi tn 601994 г. · квартир: 20 | 0 € | 30 368 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 35 // 35a1940 г. · квартир: 9 | 112 839 € | 30 072 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 46 // K. Türnpu tn 131940 г. · квартир: 16 | 0 € | 12 533 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 40 // K. A. Hermanni tn 141938 г. · квартир: 8 | 48 145 € | 70 757 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 441940 г. · квартир: 12 | 0 € | 42 477 € | 2025 |
| D | J. Kappeli tn 151940 г. · квартир: 5 | 0 € | 23 113 € | 2025 |
| E | K. A. Hermanni tn 121940 г. · квартир: 12 | 0 € | 3 623 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 85 994 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 4 184 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1900 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Tiina Kõresoo, Timo Jantson (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.