Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Jaani tn 20
Tartu linn, Jaani tn 20 korteriühistu (регистрационный код 80417079) управляет 4-этажным кирпичным домом 1690 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 28 692 € (70 € на м² площади квартир), денежные средства — 15 624 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 39%.
Правление
Товариществом управляет Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
- KKKvatro Kinnisvarahalduse OÜуправляющий7 лет 10 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1690
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Maja renoveeriti põhjalikult 2005.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tartu linn (1460 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,00 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 50 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 692 € | 27 168 € | 15 624 € | 15 119 € | 0 € |
| 2024 | 39 447 € | 19 997 € | 6 937 € | 44 586 € | 0 € |
| 2023 | 26 892 € | 11 376 € | 5 053 € | 21 415 € | 0 € |
| 2022 | 31 788 € | 15 712 € | 9 252 € | 20 911 € | 0 € |
| 2021 | 36 678 € | 16 846 € | 10 517 € | 18 195 € | 0 € |
| 2020 | 41 798 € | 16 191 € | 10 166 € | 18 370 € | 0 € |
| 2019 | 46 769 € | 17 084 € | 11 481 € | 70 160 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn; товариществ: 1460) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 82% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 3 квартиры за 390 €–750 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Merle Rohtmets1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jaani tn 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Rüütli tn 101887 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Küütri tn 81977 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Küütri tn 21977 г. · квартир: 9 | нет отчётов | ||
| – | Küütri tn 141995 г. · квартир: 4 | 0 € | 11 906 € | 2023 |
| – | Ülikooli tn 111778 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Rüütli tn 51894 г. | нет отчётов | ||
| – | Raekoja plats 42000 г. · квартир: 34 | нет отчётов | ||
| – | Lossi tn 91977 г. · квартир: 6 | 0 € | 55 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 28 692 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 15 624 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1690 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.