Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Jakobi tn 35
Tartu linn, Jakobi tn 35 korteriühistu (регистрационный код 80425280) управляет 2-этажным деревянным домом 1977 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 450 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 384 €.
Правление
- PKPeeter Kaldaчлен правления8 лет 9 месяцев
- VKValentin Krasilnikovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 04.04.2034
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево (134 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 450 € | 19 619 € | 20 384 € | 3 054 € | 1 068 € |
| 2024 | 1 450 € | 14 049 € | 15 078 € | 5 420 € | 1 041 € |
| 2023 | 1 450 € | 11 458 € | 12 087 € | 2 861 € | 1 041 € |
| 2022 | 1 450 € | 6 852 € | 7 710 € | 3 065 € | 1 041 € |
| 2021 | 1 450 € | 4 066 € | 4 890 € | 2 462 € | 1 041 € |
| 2020 | 1 450 € | 6 815 € | 7 801 € | 15 878 € | 1 041 € |
| 2019 | 1 000 € | 5 500 € | 5 792 € | 8 762 € | 2 256 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево; товариществ: 134) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 57% из них. Медиана у домов с кредитом — 54 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 248 €–2 248 € за м².
Маклеры района: Tähtvere · Цены на квартиры: Tähtvere
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jakobi tn 35 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | K. E. von Baeri tn 51955 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | K. E. von Baeri tn 31977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| E | Oru tn 41977 г. · квартир: 5 | 0 € | 242 € | 2025 |
| D | Oru tn 21977 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 602 € | 2025 |
| – | Veski tn 131977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Veski tn 15 // 17 // 191977 г. · квартир: 6 | 4 828 € | 5 769 € | 2025 |
| – | K. A. Hermanni tn 41932 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Veski tn 211995 г. · квартир: 4 | 0 € | 6 749 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 450 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 384 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Peeter Kalda, Valentin Krasilnikov (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.