Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Juhkentali tn 20
Tallinn, Juhkentali tn 20 korteriühistu (регистрационный код 80057623) управляет 4-этажным кирпичным домом 1938 года постройки на 20 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 73 332 € (94 € на м² площади квартир), денежные средства — 50 377 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 37%.
Правление
- JJJoel Järvelaчлен правления2 месяца
- MOMaia Oltчлен правления8 лет 9 месяцев
- VSViktor Salminчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1938
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 20
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „renoveeritud fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „eelnevalt on vahetatud maja katus“ · объявления 1 квартиры
- „trepikoda on läbinud värskenduskuuri“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Juhkentali tn 20 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1933–1943, кирпич (184 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,74 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 37 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 73 332 € | 48 281 € | 50 377 € | 22 846 € | 5 267 € |
| 2024 | 81 269 € | 36 020 € | 37 671 € | 27 792 € | 5 107 € |
| 2023 | 88 806 € | 28 945 € | 29 520 € | 22 414 € | 4 708 € |
| 2022 | 95 157 € | 21 743 € | 21 485 € | 19 883 € | 4 336 € |
| 2021 | 101 503 € | 16 427 € | 16 753 € | 23 453 € | 4 070 € |
| 2020 | 108 879 € | 16 373 € | 17 788 € | 18 712 € | 3 990 € |
| 2019 | 116 041 € | 8 698 € | 7 764 € | 143 170 € | 4 659 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1933–1943, кирпич; товариществ: 184) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 269 €–3 269 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 420 €–480 € в месяц.
Маклеры района: Juhkentali · Цены на квартиры: Juhkentali
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Hendrik KullKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Merike KärdiNord Kinnisvara OÜквартир: 1
- Rait PotiseppKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Juhkentali tn 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Juhkentali tn 221940 г. · квартир: 16 | 0 € | 5 275 € | 2025 |
| D | Juhkentali tn 241940 г. · квартир: 4 | 0 € | 43 905 € | 2025 |
| B | Võistluse tn 32020 г. · квартир: 27 | 0 € | 34 158 € | 2025 |
| C | Liivamäe tn 21994 г. · квартир: 72 | 0 € | 33 437 € | 2025 |
| A | Juhkentali tn 152011 г. · квартир: 16 | 9 684 € | 2 763 € | 2025 |
| A | Staadioni tn 42015 г. · квартир: 81 | 0 € | 57 451 € | 2025 |
| C | Vana-Liivamäe tn 32006 г. · квартир: 40 | 0 € | 2 635 € | 2025 |
| A | Staadioni tn 1 // Võistluse tn 12018 г. · квартир: 43 | 0 € | 57 886 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 73 332 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 50 377 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1938 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Joel Järvela, Maia Olt, Viktor Salmin (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.