Квартирное товарищество · Iisaku alevik, Alutaguse vald
Квартирное товарищество Kaare tn 4
Alutaguse vald, Iisaku alevik, Kaare tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80346741) управляет 3-этажным панельным домом 1981 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 11 720 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 036 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 62%.
Правление
- SSSven Sädeчлен правления6 лет 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Alutaguse vald (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,26 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 13 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 720 € | 11 294 € | 6 036 € | 6 972 € | 0 € |
| 2024 | 15 431 € | 11 154 € | 4 372 € | 10 918 € | 0 € |
| 2023 | 18 843 € | 11 026 € | 4 334 € | 10 249 € | 0 € |
| 2022 | 21 919 € | 11 364 € | 5 382 € | 7 574 € | 0 € |
| 2021 | 25 061 € | 7 808 € | 2 661 € | 20 967 € | 0 € |
| 2020 | 28 028 € | 18 990 € | 13 912 € | 5 340 € | 0 € |
| 2019 | 31 056 € | 16 049 € | 10 581 € | 3 137 € | 510 € |
По сравнению с похожими домами (Alutaguse vald; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 22 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kaare tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Pargi tn 6Iisaku alevik1967 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 376 € | 2019 |
| B | Pargi tn 9Iisaku alevik1974 г. · квартир: 12 | 0 € | 10 911 € | 2025 |
| E | Pargi tn 7Iisaku alevik1987 г. · квартир: 12 | 16 182 € | 4 688 € | 2025 |
| B | Kaare tn 2Iisaku alevik1983 г. · квартир: 15 | 37 976 € | 7 357 € | 2025 |
| – | Kasevälja tn 1Iisaku alevik1960 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kasevälja tn 3Iisaku alevik1961 г. · квартир: 4 | 0 € | — | 2021 |
| – | Kasevälja tn 5Iisaku alevik1963 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kasevälja tn 7Iisaku alevik1966 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 11 720 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 036 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Sven Säde (правление с 14.09.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.