Квартирное товарищество · Virtsu alevik, Kaare tn 12b, Lääneranna vald
Квартирное товарищество Kaare tn 5
Lääneranna vald, Virtsu alevik, Kaare tn 12b, Kaare tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80271351) управляет 2-этажным панельным домом 1980 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 6 641 € (9 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 178 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 80%.
Правление
- JAJüri Abaševчлен правления1 год 4 месяцатакже: Kaare tn 12
- JNJüri Nõmmikчлен правления8 лет 9 месяцев
- LVLii Vendelчлен правления1 год 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Müügile tuli korter renoveeritud majas, kus kõik vajalik on läheduses.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Lääneranna vald, построены в 1975–1985 (33 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,56 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 641 € | 6 311 € | 4 178 € | 2 309 € | — |
| 2024 | 12 743 € | 4 560 € | 3 978 € | 1 714 € | 0 € |
| 2023 | 14 150 € | 4 493 € | 2 710 € | 4 147 € | 0 € |
| 2022 | 18 242 € | 4 629 € | 4 113 € | 13 154 € | 0 € |
| 2021 | 27 241 € | 5 586 € | 3 625 € | 6 018 € | 0 € |
| 2020 | 30 078 € | 5 062 € | 2 655 € | 6 271 € | 0 € |
| 2019 | 33 474 € | 4 563 € | 2 258 € | 6 331 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Lääneranna vald, построены в 1975–1985; товариществ: 33) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 9 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 639 €–659 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 260 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Raivo KohvBestler OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kaare tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaare tn 3Virtsu alevik1983 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 917 € | 2025 |
| – | Kaare tn 12Virtsu alevik | 0 € | 3 021 € | 2025 |
| C | Kaare tn 1Virtsu alevik1985 г. · квартир: 12 | 0 € | 10 128 € | 2025 |
| D | Tööstuse tn 4Virtsu alevik1968 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 261 € | 2025 |
| E | Tööstuse tn 5Virtsu alevik1968 г. · квартир: 8 | 0 € | — | 2025 |
| C | Kaare tn 2Virtsu alevik1976 г. · квартир: 34 | 9 780 € | 27 558 € | 2025 |
| – | Tööstuse tn 7aVirtsu alevik | нет отчётов | ||
| D | Vee tn 5Virtsu alevik1960 г. · квартир: 13 | 0 € | — | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 6 641 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 178 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jüri Abašev, Jüri Nõmmik, Lii Vendel (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.