Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kadaka tee 165
Tallinn, Kadaka tee 165 korteriühistu (регистрационный код 80154355) управляет 6-этажным панельным домом 1965 года постройки на 80 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 114 822 € (317 € на м² площади квартир), денежные средства — 35 738 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 27 344 € до 818 669 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ASAime Saranaчлен правления4 года 10 месяцев
- AVAndres Vähhiчлен правления4 месяцатакже: A. H. Tammsaare tee 130, Saha tn 23
- MRManilve Randalaчлен правления8 лет 9 месяцев
- MKMart Kuuskчлен правления4 года 10 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 6
- Материал
- панель
- Квартир
- 80
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2024
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция2024
- Окна
- Электрика
- Лестница2024
- Балконы2024
- Подвал
- Входные двери
- „Terve maja renoveerimine on lõpetatud 2024 suvel“ · объявления 1 квартиры
- „mille käigus soojustati välisseinad“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldati fresh-klapid“ · объявления 1 квартиры
- „lisati uued, suured rõdud“ · объявления 1 квартиры
- „uuendati trepikojad“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 13.04.2031
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Kadaka tee 165 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1960–1970, панель (284 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,69 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2064 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 114 822 € | 91 731 € | 35 738 € | 90 965 € | 4 785 € |
| 2024 | 1 169 313 € | 116 646 € | 65 295 € | 123 401 € | 1 994 € |
| 2023 | 818 669 € | 136 900 € | 91 977 € | 99 589 € | 5 825 € |
| 2022 | 27 344 € | 88 664 € | 73 070 € | 39 374 € | 6 629 € |
| 2021 | 30 857 € | 75 488 € | 58 922 € | 21 312 € | 6 882 € |
| 2020 | 34 973 € | 40 688 € | 31 185 € | 20 339 € | 6 281 € |
| 2019 | 38 961 € | 36 738 € | 28 333 € | 28 307 € | 5 696 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1960–1970, панель; товариществ: 284) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 386 €–3 043 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 420 €–520 € в месяц.
Маклеры района: Mustamäe · Цены на квартиры: Mustamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Alar KõreQueen of Five Real estate OÜквартир: 1
- Merike SelingMainEstate OÜквартир: 1
- Roomand SaarLahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kadaka tee 165 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kadaka tee 1611965 г. · квартир: 80 | 122 509 € | 128 351 € | 2025 |
| A | Kadaka tee 1631965 г. · квартир: 80 | 0 € | 91 659 € | 2025 |
| C | Kadaka tee 1571965 г. · квартир: 80 | 0 € | 10 157 € | 2025 |
| A | Kadaka tee 1711965 г. · квартир: 60 | 81 738 € | 33 691 € | 2025 |
| A | Kadaka tee 1591965 г. · квартир: 80 | 0 € | 42 181 € | 2025 |
| A | Kadaka tee 1691969 г. · квартир: 80 | 0 € | 58 659 € | 2025 |
| C | Kadaka tee 1731967 г. · квартир: 80 | 0 € | 76 312 € | 2025 |
| B | Kadaka tee 1751976 г. · квартир: 60 | 205 087 € | 18 232 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 114 822 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 35 738 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 6.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aime Sarana, Andres Vähhi, Manilve Randala, Mart Kuusk (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.