Квартирное товарищество · Narva linn
Квартирное товарищество Kangelaste prospekt 10
Narva linn, Kangelaste prospekt 10 korteriühistu (регистрационный код 80082354) управляет 9-этажным кирпичным домом 1975 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 15 287 € (4 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 723 €.
Правление
- AGAnatoly Goncharovчлен правления8 лет 9 месяцев
- KKKonstantin Kortšaginчлен правления8 лет 3 месяца
- NKNiina Kolesnjakчлен правления8 лет 9 месяцев
- OLOlga Lavrentjevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- SPSergey Petrovчлен правления8 лет 9 месяцев
- SLSvetlana Laštabegчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 9
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 72
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 28.08.2033
- F
- G
- H
Страница дома: Kangelaste prospekt 10 →
Сравнение с похожими домами: Narva linn, построены в 1970–1980, кирпич (57 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,60 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Narva linn — 0,22 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 287 € | 17 481 € | 26 723 € | 48 039 € | 16 770 € |
| 2024 | 4 433 € | 17 383 € | 12 996 € | 33 858 € | 16 720 € |
| 2023 | 1 423 € | 16 148 € | 8 805 € | 28 838 € | 15 532 € |
| 2022 | 858 € | 10 819 € | 7 083 € | 75 415 € | 13 320 € |
| 2021 | 26 604 € | 12 696 € | 30 984 € | 26 212 € | 13 331 € |
| 2020 | 12 758 € | 9 987 € | 19 541 € | 22 990 € | 12 869 € |
| 2019 | 6 484 € | 9 353 € | 13 425 € | 24 167 € | 13 372 € |
По сравнению с похожими домами (Narva linn, построены в 1970–1980, кирпич; товариществ: 57) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 7 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 681 €–852 € за м².
Маклеры района: Pähklimäe · Цены на квартиры: Pähklimäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tatiana NautrasGrossvara OÜквартир: 2
- Jelena ŽukŽuk OÜквартир: 1
- Olga DovnarVV Real Estate OÜквартир: 1
- Sergei GorlatšTrianon OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kangelaste prospekt 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tallinna mnt 27Tallinna mnt 251975 г. · квартир: 72 | 0 € | 46 439 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 31Tallinna mnt 291975 г. · квартир: 72 | 0 € | 64 200 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 121974 г. · квартир: 88 | 0 € | 27 808 € | 2025 |
| D | Kangelaste prospekt 8a1972 г. · квартир: 60 | 0 € | 33 740 € | 2025 |
| D | Kangelaste prospekt 10a1973 г. · квартир: 150 | 0 € | 42 052 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 151987 г. · квартир: 90 | 0 € | 68 732 € | 2025 |
| D | Kangelaste prospekt 141977 г. · квартир: 72 | 0 € | 14 174 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 111982 г. · квартир: 90 | 0 € | 22 910 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 15 287 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 723 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anatoly Goncharov, Konstantin Kortšagin, Niina Kolesnjak, Olga Lavrentjeva, Sergey Petrov, Svetlana Laštabeg (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.