Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kari tn 5
Tallinn, Kari tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80173594) управляет 4-этажным блочным домом 1963 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 68 270 € (34 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 087 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 76 468 € до 96 475 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MTMade Tuiskчлен правления2 года 3 месяца
- MAMaria Ainsaluчлен правления6 лет 10 месяцев
- SISirje Igalaanчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Kari tn 1, Kari tn 7, Kolde pst 94, Pelguranna tn 19 + ещё 3
- VBVladimir Brjakovчлен правления6 лет 10 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Материал
- блок
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Kortermaja fassaad on soojustatud“ · объявления 2 квартир
- „katus vahetatud“ · объявления 2 квартир
- „elektrisüsteem ja torustik uus“ · объявления 2 квартир
- „Majas on küttesüsteem uuendatud“ · объявления 2 квартир
- „aknad vahetatud (peegeldusefektiga)“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1958–1968, блок (85 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 68 270 € | 15 334 € | 7 087 € | 38 103 € | 9 747 € |
| 2024 | 78 739 € | 17 973 € | 9 082 € | 38 442 € | 10 624 € |
| 2023 | 88 802 € | 21 268 € | 14 553 € | 34 019 € | 11 490 € |
| 2022 | 96 475 € | 21 575 € | 13 239 € | 28 303 € | 9 895 € |
| 2021 | 76 468 € | 22 504 € | 9 009 € | 25 582 € | 8 238 € |
| 2020 | 89 203 € | 18 197 € | 7 660 € | 29 382 € | 8 364 € |
| 2019 | 101 939 € | 19 668 € | 9 847 € | 23 953 € | 7 933 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1958–1968, блок; товариществ: 85) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 758 €–3 066 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 470 €–615 € в месяц.
Маклеры района: Pelguranna · Цены на квартиры: Pelguranna
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Gert RoosimägiCity Property OÜквартир: 1
- Maria PruulMP kinnisvaraквартир: 1
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kari tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kari tn 71963 г. · квартир: 48 | 40 989 € | 30 806 € | 2025 |
| C | Sõle tn 57квартир: 64 | 0 € | 17 704 € | 2025 |
| B | Kari tn 91963 г. · квартир: 48 | 23 380 € | 48 605 € | 2025 |
| A | Puhangu tn 4a1987 г. · квартир: 120 | 675 208 € | 71 125 € | 2025 |
| D | Sõle tn 551989 г. · квартир: 42 | 0 € | 24 117 € | 2025 |
| A | Sõle tn 561961 г. · квартир: 55 | 88 055 € | 94 138 € | 2025 |
| A | Puhangu tn 21963 г. · квартир: 48 | 144 697 € | 14 904 € | 2025 |
| A | Vihuri tn 11978 г. · квартир: 85 | 155 539 € | 34 258 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 68 270 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 087 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Made Tuisk, Maria Ainsalu, Sirje Igalaan, Vladimir Brjakov (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.